Vendu

Réf : V3300050762

Triplex

ERDEVEN, environement calme, proche plage !!

ERDEVEN, environement calme, proche plage !! Erdeven (56410)

Exclusivité 3%.COM Immobilier, Jean-pierre JOSSE vous propose dans une agréable copropriété, une maison T4 de 60.50m² env., située au pied des dunes et centre ETEL !!

Composé d'une entrée, bureau, salle d'eau, WC, séjour avec cuisine US donnant sur une terrasse . Le plus: Accès à un garage attenant.

L'étage: dégagement avec placard, salle d'eau, WC, deux chambres dont une avec mezzanine vue mer !

DPE: 301 E & GES: 9 B du 16/09/2023.

Estimation des couts annuels d'énergie entre 930 € et 1290€.

Le prix indiqué comprend les honoraires réduits de 3%, à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr

Contactez Jean-Pierre JOSSE: O6 61 63 13 5O, Agent Immobilier Indépendant. RSAC LORIENT 753 769 843

Annonce proposée par un agent commercial

Caractérisque Valeurs

Code postal 56410

Surface habitable (m²) 60,47 m²

Surface loi Carrez (m²) 60,47 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 2

Ascenseur NON

Vue jardin & mer

Caractérisque Valeurs

Nb de salle d'eau 2

Balcon NON

Terrasse OUI

Sous/sol SANS

Murs mitoyens 1

Nombre de garage 1

Cave NON

Nombre de parking 1

Exposition Est-Ouest

Année de construction 1983

Caractérisque Valeurs

Copropriété OUI

Lot n° 3

nombre de lots 85

Quote Part annuelle des charges 650 €

statut du syndic pas de procédure en cours

Honoraires

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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