ERDEVEN, environement calme !! Erdeven (56410)

Exclusivité, 3%.COM Immobilier Jean-Pierre JOSSE vous propose ce corps de ferme rénové, offrant de vastes volumes, luminosité et modernité, au calme d'un petit hameau.

Le charme de la pierre s'ajoute à la générosité des espaces avec ses 200 m² env.

Le plus: un hangar de 50 m² env, (bateau, camping-car ou autre) jouxte la bâtisse, sur une parcelle verdoyante de 2 300 m² env.

Le RDC se compose, d'une entrée, cellier, WC, un vaste séjour/cuisine de 90 m² env. Une chambre avec salle d'eau privative.

A l'étage: une mezzanine ainsi qu'un dégagement, distribuant 3 chambres & salle de bain +WC.

Ce bien atypique est parfait pour l'évolution d'une famille, étant proche du centre et des plages d'Erdeven, tout en bénéficiant d'un environnement paisible & bucolique.

Le prix indiqué comprend les honoraires réduits de 3%, à la charge des acquéreurs. Prix hors honoraires: 650 000€ NET VENDEUR

DPE: B : 107 GES: A : 3 Estimation des coûts annuels d'énergies entre 1290 € et.1800 € .par an. Prix annexés au 1er janvier 2021

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Contactez: JP JOSSE: O6 61 63 13 5O , Agent immobilier indépendant RSAC LORIENT 753 769 843

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractérisque Valeurs

Code postal 56410

Surface habitable (m²) 200 m²

surface terrain 2 324 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 2

Vue campagne

Caractérisque Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Sans

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Convecteur

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Nombre de garage 2

Nombre de parking 6

Exposition Sud

Année de construction 2024

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré NON

Caractérisque Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 669 500 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 650 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3 %

Cette offre
vous intéresse

JOSSE Jean Pierre Mandataire Locoal-Mendon (56550)

06 61 63 13 50

jp.josse56@gmail.com

Honoraires

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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