Vendu

Réf : V3300054619

Maison

ERDEVEN, environement calme, proche plage !!

458 m²

ERDEVEN, environement calme, proche plage !! Erdeven (56410)

3%.COM Immobilier Jean-Pierre JOSSE, vous propose cette lumineuse contemporaine de 115m² env. sur une parcelle (460m² env.) arborée & entièrement clôturée, proche plage, dans un quartier calme & résidentiel.

Avec ses prestations abouties, entièrement meublé, chauffage sol, aspiration centralisée, terrasse équipée d'un SPA. Vous posez vos valises !

Elle se compose au RDC: entrée avec placard, cuisine ouverte A&E, séjour/salon, WC, chambre avec salle d'eau, cellier, garage avec porte motorisée.

A l'étage: une mezzanine distribue 3 chambres, une salle de bain, WC.

Diagnostics du 29/11/2023, DPE: 176 C GES: 5 A, Estimation des coûts annuels entre 1330 € & 1830 €/an. Prix indexés au 01/01/2021.

Le prix indiqué comprend les honoraires réduits de 3%, à la charge de l'acquéreur.

Maison disponible début septembre 2024

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Contactez Jean-Pierre JOSSE: O6 61 63 13 5O Agent immobilier indépendant, RSAC LORIENT 753 769 843

Annonce proposée par un agent commercial

Caractérisque Valeurs

Code postal 56410

Surface habitable (m²) 113,50 m²

surface terrain 458 m²

Surface loi Carrez (m²) 113,44 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 2

Vue jardin et rue

Caractérisque Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Au sol

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Nombre de parking 1

Exposition Sud-Est

Année de construction 2006

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

Honoraires

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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