Vendu

Réf : V3300049765

Maison

ERDEVEN/ETEL, entre plages & RIA

140 m²

ERDEVEN/ETEL, entre plages & RIA Erdeven (56410)

3%.COM IMMOBILIER Jean-Pierre JOSSE vous propose le charme de la pierre pour cette maison de pécheur

Située entre les plages d’ERDEVEN & proche du port d'ETEL, vous serez charmés par son intérieur de 70 m² env.

Le RDC se compose d'une pièce de vie avec une cheminée insert & cuisine ouverte A&E, une salle d'eau, un WC.

A l'étage: un dégagement distribue deux chambres.

Un accès direct sur un jardin intimiste (sans vis à vis) et sa dépendance complètent la parcelle de 140 m² env.

Coup de cœur assuré pour une première acquisition ou résidence secondaire.

DPE 163 C GES: 24 C du 13/07/2023.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Le prix indiqué comprend les honoraires réduits de 3% à la charge de l'acquéreur.

Contactez JP JOSSE: O6 61 63 13 5O Agent immobilier indépendant RSAC LORIENT 753 769 843

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractérisque Valeurs

Code postal 56410

Surface habitable (m²) 64 m²

surface terrain 140 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Nombre de niveaux 1

Vue jardin

Caractérisque Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Murs mitoyens 2

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 1900

Terrain arboré OUI

Caractérisque Valeurs

Copropriété NON

Honoraires

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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