MAISON T4 de 151 m² de surface utile avec JARDIN PRIVATIF de 424 m² Cugand (85610)

MAISON habitable T4 de 151 m² de surface utile avec JARDIN PRIVATIF de 424 m²

À CONTINUER DE RÉNOVER

Laurence PIAT de 3%.COM Immobilier, vous présente cette maison atypique pleine de charme,

idéalement située dans l'hyper centre-bourg de Cugand.

IMMÉDIATEMENT HABITABLE, cette maison qui demandera à continuer d'être rénover, comprend 73 m² de

surface au sol au RDC, comprenant un hall d'entrée donnant sur un bureau,

une Pièce de vie Salon-Séjour-Cuisine avec une belle cheminée en pierre, doublée d'un poêle à bois,

une cuisine semi-équipée, une chambre ouverte pouvant être complètement fermée,

un dégagement donnant sur une salle d'eau et un WC indépendant.

À L'Étage, nous trouverons 30 m² de surface au sol, comprenant un palier de 2,45 m² distribuant deux futures

chambres de 9 m² et 13 m² et une future salle de bains avec WC de 5,41 m².

À noter, que l'étage devra continuer à être rénover et aménager.

Un Garage de 15 m², un Atelier de 33 m², un Grenier, un Préau en bois et un Jardin arboré de 424 m² viendront compléter cette bâtisse.

Situé à 3 minutes de Gétigné et à 5 minutes de Clisson et de Gorges en Loire-Atlantique ou se trouve 2 gares afin de vous rendre sur Nantes en 15 minutes, Cugand faisant partie de la Vendée vous offrira toutes les commodités,

Boulangerie, Superette, Pharmacie, Coiffeurs, Banques, Médecins etc ...

Belle opportunité à saisir !...

Prix de 116 000 €uros ( Honoraire à la charge du vendeur )

Une étude de financement GRATUITE peut vous être fournie par notre spécialiste de prêt en immobilier.

Contactez Laurence PIAT au 06.61.66.45.82 du Lundi au Samedi de 9h00 à 20h00

Agent Commercial en Immobilier - R.S.A.C. Nantes 805 125 986 -

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Annonce proposée par un agent commercial

Caractérisque Valeurs

Code postal 85610

Surface habitable (m²) 103 m²

surface terrain 424 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 1

Caractérisque Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Bois

Type de chauffage Poêle

Format de chauffage Individuel

Nombre de garage 1

Nombre de parking 1

Exposition Nord-Ouest

Année de construction 1949

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

Caractérisque Valeurs

Copropriété NON

Caractérisque Valeurs

Prix de vente 116 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 440 €

Cette offre
vous intéresse

PIAT Laurence Mandataire Nantes (44000)

06 61 66 45 82

laurencepiat44@gmail.com

Honoraires

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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