Maison structure bois, Cottage Normand avec gîte Touffreville-sur-Eu (76910)

Le réseau 3%.COM Immobilier Côte d'Opale vous propose, à quelques minutes des 3 villes soeurs (Eu, Mers-les-Bains, Le Tréport) et des plages de la Côte d'Albâtre, un bien d'exception, en structure bois, alliant charme et conception écologique, composé d'un cottage bioclimatique en principal, et d'un gîte. Avec une surface habitable d'environ 140 m³, ce cottage vous séduira par son charme authentique et chaleureux, par ses volumes et son environnement. Vous y découvrirez au rez-de-chaussée un dégagement, qui vous ménera à un vaste salon de 47 m² agrémenté d'un poêle à bois en céramique. Poursuivez sur une pièce de vie de 43 m², où vous partagerez des moments conviviaux en famille ou entre amis autour d'une cuisine ouverte sur un espace repas et un coin détente. Enfin, laissez place au bien-être en vous prélassant dans la salle de bains avec douche italienne, baignoire avec vue sur le jardin et un sauna. L'espace nuit est à l'étage avec deux chambres : une chambre parentale avec coin toilette et baignoire rétro avec pattes de lion, et WC indépendants ; une seconde chambre dans le prolongment de laquelle vous trouverez une pièce qui deviendra un dressing ou un bureau. Le gîte, indépendant du cottage et réel potentiel locatif, se compose d'un coin repas avec kitchenette, d'une salle d'eau avec WC et d'un coin nuit en mezzanine. L'ensemble, complété d'un carport de 45 m², est érigé sur une parcelle de 1293 m² et profite d'un bel ensoleillement. Un bien sans travaux, prêt à vous accueillir, qui mérite votre visite... Par son aménagement extérieur soigné, à l'image des jardins à l'anglaise, vous pourrez flâner entre les allées, les massifs et les recoins arborés. A découvrir ! PRIX DE VENTE HONORAIRES AGENCE INCLUS : 350 200 €. Prix hors honoraires : 340 000 € - Honoraires d'agence à la charge des acquéreurs. Pour visiter ou pour plus de renseignements, contactez Guillaume BOULARD, Agent commercial en Immobilier - RSAC 902 359 447 Boulogne-sur-Mer - au 07 88 97 52 32 de 8h à 21 h ou par mail guillaume.boulard@troispourcent.com

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractérisque Valeurs

Code postal 76910

Surface habitable (m²) 140 m²

surface terrain 1 293 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 1

Caractérisque Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Autre

Type de chauffage Autre

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Année de construction 2000

Terrain arboré OUI

Caractérisque Valeurs

Copropriété NON

Caractérisque Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 350 200 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 340 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3 %

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BOULARD Guillaume Mandataire Marck (62730)

07 88 97 52 32

gboulard.pro@gmail.com

Honoraires

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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