VILLA 65m² 2 chambres Saint-Pantaléon-les-Vignes (26770)

SECTEUR Nyons 10 mn

Dans un charmant village drômois, joli rez-de-jardin très bien entretenu, d'une superficie de 65 m² avec jardinet, exposition sud dans une résidence récente entièrement sécurisée, en copropriété. Il est composé : - d'une cuisine neuve entièrement équipée ouverte sur le séjour salon 25 m² - 2 Chambres avec placard 11 m² - Dégagement 3 m² avec dressing aménagé. - Salle d'eau 4.m² - WC 1,47 m² - Cellier 4 m² - Terrasse 18 m² dont véranda 10m² double vitrage. Vous pourrez profiter de la piscine collective chauffée en saison estivale, du club house détente, bibliothèque, billard, salle de sport, terrain de pétanque, parcours randonneurs, proche campagne. Réservé aux personnes retraitées désireuses de passer une retraite sereine. Cette copropriété comprend 121 lots. Charges annuelles 2400€. (dont : mensuelles 200€) Chauffage climatisation réversible, radiateur électrique, double vitrage, portail automatisé vidéo surveillance. 1 place de parking. Possibilité de Garage. Votre agent commercial immobilier Bernadette CAVE 06.89.33.86.10 - RSAC 840 088 652. Romans

Annonce proposée par un agent commercial

Caractérisque Valeurs

Code postal 26770

Surface habitable (m²) 65 m²

surface terrain 1,80 ha

Surface loi Carrez (m²) 61 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Vue Dégagée

Caractérisque Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique, Electrique

Type de chauffage Air pulsé, Radiateur

Format de chauffage Individuel, Individuel

Interphone OUI

Visiophone OUI

Terrasse OUI

Murs mitoyens 2

Exposition Sud

Année de construction 2006

Caractérisque Valeurs

Copropriété OUI

Lot n° 43

nombre de lots 120

Quote Part annuelle des charges 2 000 €

Caractérisque Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 176 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 170 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,53 %

Taxe foncière annuelle 609 €

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CAVE Bernadette Mandataire Grignan (26230)

06 89 33 86 10

cave.bernadette@gmail.com

Honoraires

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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