3%.COM - EXCLUSIVITÉ à KIRRWILLER, maison rénovée 209m² au sol, 6 chambres, jardin, piscine Kirrwiller (67330)
3%.COM - En EXCLUSIVITÉ à KIRRWILLER (rue de Modern), charmante demeure ancienne rénovée de 209m² au sol/169m² habitables, 1 porche, 1 garage aménagé, 1 terrasse couverte et une piscine.
--- IDÉAL GRANDE FAMILLE ou GÎTE, ARTISAN ---
--- Vous trouverez des croquis et d'autres photos sur notre site troispourcent
-- L’ensemble aménagé avec beaucoup de goût est composé d’une maison alsacienne et d’une extension rénovée et aménagée en 2007, le tout dispose de 6 chambres + 1 dépendance aménagée (ambiance winstub) et d’un très beau et grand jardin agrémenté d’une piscine.
MAISON ALSACIENNE :
-- Au rez-de-chaussée
- 1 entrée avec accès à l’étage.
- 1 grande cuisine équipée (24m²).
- 1 salle de bain (à rafraîchir) équipé d’un wc.
- 1 espace salle à manger (20m²) permettant l’accès sur le séjour en demi niveau situé dans l’extension.
-- À l’étage:
- 1 grand dégagement (12m²) équipé de rangements et d’un wc.
- 1 chambre (21,5m² sol / 15m² hab) équipée d’une clim réversible faisant le lien avec le dégagement du premier niveau de l’extension.
- 1 chambre parentale (21m² sol / 18m² hab) équipée de rangements et d’une clim réversible .
-- Au sous/sol:
- 1 cave faisant office de chaufferie et d’espace de rangements (accès par la cour).
- 1 cave accueillant un espace de stockage ainsi que le silo de la chaudière à pellets.
EXTENSION :
-- Au rez-de-chaussée
- 1 salon séjour (26m²) équipée d’un poele à pellets et avec accès au porche ainsi qu’à la salle à manger de la maison alsacienne.
-- Au premier niveau :
- 1 dégagement permettant l’accès à une des chambres de l’étage de la maison alsacienne ainsi qu’au second niveau (chambre et salle d’eau en sous comble).
- 1 chambre (15,5m² sol / 9,5m² hab) en double niveaux avec accès à un balcon donnant sur le jardin
- 1 chambre (14m² sol / 9m² hab).
- 1 chambre (17m² sol / 11m² hab).
-- Au second niveau (sous comble) :
- 1 pièce faisant office de chambre.
- 1 salle d’eau (douche, wc, vasque)
-- À l'extérieur:
- 1 cour pouvant accueillir des véhicules.
- 1 porche faisant office de grande terrasse couverte attenante au séjour.
- 1 dépendance composée :
D’un garage aménagé en pièce de réception (pourrait être réhabilité en garage sans aucune difficulté).
D’un espace atelier et/ou rangements.
-- Dans le jardin:
- 1 terrasse couverte.
- 1 piscine (6m x 4m) profondeur 1,30m équipée d’une terrasse en bois.
- 1 espace de rangement en bois au fond du jardin.
- Terrain arboré.
-- Autres informations:
-- Très belle rénovation.
-- Isolation intérieure.
-- Fenêtres pvc double vitrage, volets bois et roulants pvc pour l’extension.
-- Système de chauffage (Chaudière à pellets et ballon tampon).
-- Panneaux solaires et photovoltaïques.
-- 1 puit.
-- DPE: C.
-- L’extension a une configuration idéale pour parfaire un gite ou chambres d’hôtes grâce aux diverses entrées indépendantes.
-- La dépendance pourrait permettre une activité annexe (bureaux, professions libérales…)
--Principales distances:
Hochfelden: 11 min, 8 km.
Brumath: 22 min, 20 km
Saverne: 24 min, 20 km.
Truchtersheim: 27 min, 24 km.
Schilt. Parc Euro Entrep: 27 min, 33 km.
Strasbourg-centre: 32 min, 40 km.
--Contactez Sébastien BELNY au 03 88 69 62 46 ou 06 62 39 00 28.
Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00.
Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg No 797 569 951.
-- Agence ROTH IMMOBILIER, RCS 803 863 638, franchisé 3%.COM.
-- Agence immobilière à honoraires réduits : 3% TTC.
Annonce proposée par un agent commercial
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
vous intéresse
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 448 € et 1 959 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.