EGUELSHARDT Éguelshardt (57230)

EXCLUSIVITE 3%.COM Immobilier - Th. MELIGNON

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE POUR CE BIEN !

A EGUELSHARDT (57230), dans le secteur recherché de "LA PETITE SUISSE", dans un cadre idyllique au coeur du parc naturel régional des Vosges du Nord et proche de l'Alsace :

Maison individuelle récente (2020) d'env. 140 m2 hab. offrant 5 pièces (dont 3 chambres), sur un grand terrain clôturé d'env. 25 ares.

Les "PLUS" de ce bien :

- Habitable immédiatement sans travaux, cette maison allie les avantages d'une maison de plain-pied tout en disposant d'un sous-sol complet (accès possible sans escalier),

- Pompe à chaleur (air-eau), chauffage au sol et DPE "A",

- L'acquisition de cette maison récente vous évitera les délais et les tracasseries inhérents à un projet de construction,

- Le jardin est constructible,

- Aménagements paysagers.

* RDC :

- Grand espace de vie ouvert de plus de 70 m2, comprenant : hall d'entrée (penderie), séjour (50 m2) et cuisine entièrement équipée (Cuisines SCHMIDT).

- Cellier/coin bureau,

- WC séparé avec lave-main,

- Salle de bain : baignoire d'angle, douche à l'italienne, WC, vasque, sèche-serviettes et meubles de rangement,

- 3 chambres (chacune avec dressing),

* SOUS-SOL :

Vaste sous-sol, entièrement carrelé, comprenant :

- Grand garage avec portail (5 m de large) pouvant accueillir 2/3 voitures,

- Atelier (30 m2),

- Chaufferie/buanderie (30 m2),

- Cave (25 m2) pouvant être transformée en pièce de vie.

* EXTERIEUR :

- Voies d'accès piéton et voiture (macadam),

- Grande terrasse (45 m2), carrelée, avec pergola (stores motorisés sur les côtés), alimentation en eau et en électricité,

- Grand espace de rangement (40 m2) sous la terrasse pouvant servir de carport,

- Pelouse, potager et verger.

- Poulaillers (4).

* DIVERS :

Menuiseries : PVC/double vitrage, sauf porte d'entrée et porte-fenêtre : alu/double vitrage

Volets électriques en alu,

Système d'alarme,

Assainissement individuel par micro-station,

Chauffage et eau chaude : PAC ATLANTIC réversible,

Ventilation : VMC

INTERNET : FIBRE OPTIQUE

Taxe foncière : 1 111,- € (dont O.M. : 415,- €)

Bitche à 10 mn, Niederbronn-les-Bains à 15 mn, Haguenau et Sarreguemines à 40 mn, Strasbourg à 1 h.

Ich spreche Deutsch / I speak english.

Pour tous renseignements ou pour visiter, contacter : Thierry MELIGNON au 07 84 97 62 63

Agent commercial en immobilier - RSAC Sarreguemines 794 871 277

3%.COM Immobilier - Réseau national à honoraires réduits : 3% TTC

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractérisque Valeurs

Code postal 57230

Surface habitable (m²) 140 m²

surface terrain 2 431 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 2

Vue Nature

Caractérisque Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Pompe à chaleur

Type de chauffage Au sol

Format de chauffage Central

Terrasse OUI

Nombre de garage 3

Nombre de parking 3

Exposition Sud-Est

Année de construction 2020

Caractérisque Valeurs

Copropriété NON

Caractérisque Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 448 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 435 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,99 %

Taxe foncière annuelle 1 111 €

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vous intéresse

MELIGNON Thierry Mandataire Éguelshardt (57230)

07 84 97 62 63

melignon.troispourcent@gmail.com

Honoraires

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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