Maison à EGUELSHARDT Éguelshardt (57230)
VENDU PAR 3%.COM Immobilier - Thierry MELIGNON
EXCLUSIVITE 3%.COM Immobilier – Th. MELIGNON
EGUELSHARDT (57230) - Grande maison individuelle (1981, extension en 2000) de 170 m2 de 10 pièces (dont 6 chambres), avec une distribution identique sur les 2 étages.
Deux logements possibles : idéal famille nombreuse ou multigénérationnelle.
Ce bien dispose également de 5 emplacements de garages, de 2 terrasses et d'1 balcon, le tout sur un terrain partiellement clôturé d'env. 25 ares.
Matériaux de qualité : décors en grès et ferroneries artisanales.
* MAISON :
- RDC : Entrée, séjour/SAM (accès balcon et terrasse) avec cheminée, cuisine équipée avec coin repas, SDB (baignoire et douche), WC séparé et 3 chambres.
- ETAGE : Dégagement (bureau possible), séjour/SAM (accès terrasse), cuisine équipée, SDE (douche), WC séparé et 3 chambres*.
(*) : pièces mansardées à l'étage (chambres de 11m2 à 13 m2 au sol, mais moins de 9m2 selon critères Loi Carrez)
- SOUS-SOL : Dégagement, 2 caves, buanderie/chaufferie, garage 2 voitures.
* DEPENDANCES :
- Garage indépendant 2 portes
- Garage sous terrasse 1 porte
- Plusieurs abris.
* EXTERIEURS :
- Voie d'accès pavée,
- Aménagement paysager,
- Pelouse avec arbres fruitiers.
* DIVERS :
Chauffage : Chaudière fioul De Dietrich (2010) / Chauffe-eau électrique 200 l (2021) / Poêle à bois dans le couloir du RDC / Cheminée avec insert dans la SAM.
Fenêtres bois avec double vitrage.
Isolation murs : agglos / isolant (10 cm) / Yton (DPE : D)
Assainissement collectif
Bitche à 10 mn, Niederbronn à 15 mn, Sarreguemines et Haguenau à 40 mn.
Ich spreche Deutsch und betreue gerne deutsche Kunden.
Pour tous renseignements ou pour visiter, contacter :
Thierry MELIGNON au 07 84 97 62 63
Agent commercial en immobilier - RSAC Sarreguemines 794 871 277
3%.COM Immobilier - Réseau national à honoraires réduits : 3% TTC
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 920 € et 2 680 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.