LOCOAL-MENDON, coup de coeur ! Locoal-Mendon (56550)

3%.COM Immobilier, Jean-Pierre JOSSE vous propose au calme d'un hameau, cette rénovation atypique de 2015 de 110 m² env. sur une parcelle aménagée,

arborée & entièrement clôturée de 530 m² env..

Alliant charme & confort, elle permet une vie de plain-pied ou familiale.

Elle se compose comme suit : Entrée, séjour/cuisine ouverte A&E avec poêle à bois, chambre avec dressing,

salle d'eau, WC.

A L'étage: une grande mezzanine vous accueille pour loisirs & détente, un dégagement distribue une salle d'eau, wc, chambre, lingerie.

L’extension, vous propose une chambre avec dressings & salon (un accès indépendante extérieur permet éventuellement une activité professionnelle & indépendante)

Un puits & un abri de jardin de 20m² env. complètent ce bien. A visiter absolument et poser vos valises.

DPE 03/03/2025, 174 C et GES: 5 A . Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1350 € et 1890 € .

Le prix indiqué comprend les honoraires réduits de 3%, à la charge de l’acquéreur ; Prix Net Vendeur 400 000€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisque.gouv.fr

Contactez Jean-Pierre JOSSE O6 61 63 13 5O ,votre partenaire immobilier indépendant: RSAC LORIENT 753 769 843

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractérisque Valeurs

Code postal 56550

Surface habitable (m²) 110 m²

surface terrain 525 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 2

Vue jardin et rue

Caractérisque Valeurs

Exposition Sud-Ouest

Caractérisque Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 412 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 400 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3 %

Taxe foncière annuelle 560 €

Cette offre
vous intéresse

JOSSE Jean Pierre Mandataire Locoal-Mendon (56550)

06 61 63 13 50

jp.josse56@gmail.com

Honoraires

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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