Vendu

Réf : V3300051025

Maison

LOCOAL-MENDON, proche Centre & RIA

1335 m²

LOCOAL-MENDON, proche Centre & RIA Locoal-Mendon (56550)

3%.COM Immobilier, Jean-Pierre JOSSE vous propose cette maison familiale de 165 m² env., avec vie de plain-pied & commerces à pied !

Son potentiel est composé: Rdc: Une belle entrée avec dégagement placard, un vaste séjour/salon avec cheminée, une cuisine A&E, une chambre, salle d'eau, WC et garage. A l'étage: un appartement dispose de 3 chambres, salle de bain, WC, espace bureau, salon, cuisine/séjour, avec accès par escalier extérieur. (Possibilité d'un rendement locatif !)

Ses atouts: appartement indépendant à létage, un second garage, un atelier de 40 m² env. ainsi qu'un grand bucher, complètent la parcelle arborée de 1400 m² env.

Volets electriques, chauffage gaz. DPE: E & GES: C du 04/07/2022

Le prix indiqué, comprend les honoraires réduits de 3%; à a charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Contactez Jean-Pierre JOSSE: O6 61 63 13 5O, Agent Immobilier Indépendant. RSAC LORIENT 753 769 843

Annonce proposée par un agent commercial

Caractérisque Valeurs

Code postal 56550

Surface habitable (m²) 162 m²

surface terrain 1 335 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 7

Nombre de niveaux 2

Vue jardin et rue

Caractérisque Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz, Bois

Type de chauffage Radiateur, Cheminée

Format de chauffage Individuel, Individuel

Interphone NON

Visiophone NON

Terrasse OUI

Nombre de garage 2

Nombre de parking 3

Exposition Est-Ouest

Année de construction 1980

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

Honoraires

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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