Annonces de vente sur St-Bardoux

-----VENDU----- En exclusivité seulement chez 3%.COM ROMANS&Alentours, succombez au charme de cette maison de 93m2 sous garantie décennale jusqu'en 2028 dans un petit village drômois au calme, à équidistance de St-DONAT & ROMANS (un peu plus de 5min). L'intérieur compte un espace cuisine-salon/séjour de 40m2, ainsi que 3 grandes chambres ( 11,02m2 - 11,31m2 & 14,78m2 pour la suite parentale avec dressing-salle d'eau-meuble monovasque).La cuisine est de marque "REMA Charles" tout équipée ( plaque innduction & lave-vaisselle BRANDT/four FAURE/hotte ELECTROLUX). La surface du terrain est de 888m2 totatement fleuri & arboré avec un potager. Il est totalement clôturé en muret & grillage. Le bien se compose de 2 grandes terrasses disposées de chaque côté de celui-ci, l'une au Nord & l'autre au Sud. Une grande cour vous permettra d'y stationner jusqu'à 5 véhicules en plus du Garage de 20m2 pouvant facilement être transformé en habitation afin de créer 1 chambre supplémentaire si besoin ou un grand bureau. Un WC avec son lave-main est éloigné de la piéce de vie dans une piéce séparée. La construction s'est terminée en 2018, le bâtiment est donc presque neuf. Il s'agit d'une maison sans aucun travaux à prévoir. La tranquillité des occupants est garantie par le calme ambiant de la campagne & de la nature. Le chauffage en PAC Air/Air, réversible en climatisation vous assure une consommation énergétique réduite grâce au RT 2012 garantissant une forte isolation thermique pour un DPE classé "A", la facture mensuelle chauffage inclus s'éléve à 120€/mois, en sachant que le bien est tout électrique, complété par un ballon thermodynamique d'environ 300L & toutes les pièces possédent leur thermostat individuel réglable. Toutes les huisseries sont en double vitrages avec volets roulants électriques & volets battants seulement pour les chambres. Vous êtes à 5min de ST-DONAT/L'HERBASSE - 10min de ROMANS/ISERE, 15min de l'A7 à TAIN L'HERMITAGE - 25min de l'A49 pour GRENOBLE/VALENCE - 30min de la gare TGV de VALENCE-ROVALTAIN. St BARDOUX & CLERIEUX se partagent l'école maternelle & primaire, tous les autres commerces :pharmacie/médecin/Supermarché/Collège/Sport&Loisirs les plus prés sont à 5min à ST-DONAT. Taxe Foncière: 630€/an. Mainson Individuelle construite par ARLOGIS hors lotissement donc aucune charge. Contactez Mr Vincent DUBOIS Conseiller immobilier au 07-50-06-32-90 chez 3%.COM ROMANS&Alentours. RSAC du Tribunal de Commerce de ROMANS 845 042 985. Annonce proposée par un agent commercial