Maison en pierre de 98m2 rénovée et son parc arboré de 600m2

3 %.com Gilhoc sur Ormèze (07) Spacieuse maison en pierre de pays aux belles rénovations et son parc arboré. Saisissez l'opportunité d'acquérir cette très belle demeure en pierre de pays rénovée avec beaucoup de goût. Elle propose 98 m2 habitables ainsi qu’un agréable jardin clos de 600 m2, le tout au cœur d’un village de charme en Ardèche. Cette propriété entièrement close par un portillon et portail métallique dispose d’une première cour intérieure pour le parking. Les menuiseries sont toutes en double vitrage récent et équipées de volets roulants électriques solaires. Cette demeure en pierres apparentes se compose de trois niveaux. Vous y trouverez : ---Au Rdc : La maison est solidement construite sur de belles et grandes caves, l’une voûtée de 25m2 et l’autre sur poutrelles de 20m2 idéale pour un atelier, ouverte sur le parc et ses grands cèdres. ---Au 1er niveau : une terrasse de 20m2 offre une vue dominante sur le terrain et ouvre sur un salon de 25m2. Un séjour de 13m2 ouvert sur une cuisine entièrement équipée de 11m2 propose un accès sur l’extérieur et le parking fermé par un portail, . Ce niveau est complété par un wc séparé. Le tout est parfaitement rénové et chauffé par une pompe à chaleur air-air. ---Au 2ème niveau : Un bel escalier en bois conduit aux deux lumineuses chambres de 14,4 et 23,3m2 avec balcon côté jardin. Le couloir dessert également une salle de bains aux belles rénovations avec douche et baignoire de 9m2 et un wc séparé. Les combles sont doublées en ouate de cellulose soufflée. La maison a été entièrement rénovée en 2023 : menuiseries en double vitrage, pompe à chaleur, doublage des pièces, cuisine, salle de bains. Tous les équipement sont neufs et de qualité. La décoration est soignée et l’ensemble est très bien entretenu. bâtiment est desservi par tous les réseaux ainsi que la fibre. Vous apprécierez le calme et l’intimité de son parc au cœur de ce charmant village ardéchois. --- Contactez Sébastien MORFIN agent commercial en immobilier RSAC AUBENAS 898 552 641 au 06 75 23 77 52 --- 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits: 3% TTC Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Réf : V4450057138

257 500 €

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Gilhoc-sur-Ormèze (07270)

Villa en campagne de 100m2 sur parcelle en pleine nature de 1550m2

3%.COM GILHOC-SUR-ORMEZE (07) Découvrez cette très belle villa de 2015 sur sa parcelle arborée de 1550m2 sans voisins ni vis à vis dans un cadre de verdure et nature préservée. Vous apprécierez son exposition sud-est et le calme de son environnement. L’accès s’effectue par un portail et une allée privée qui dessert un garage double de 28m2. Elle dispose d’une surface habitable de 100 m2 et propose des équipements de qualité sur deux niveaux : Au 1 er niveau : Le hall d’entrée de 3m2 dessert un wc séparé, une cuisine ouverte de 13,5m2 et un lumineux salon séjour de 30m2 ouvert sur ses deux terrasses à l’est et au sud par de grandes baies équipées de volets roulants électriques. Le niveau est complété par un cellier buanderie de 6m2 attenant à la cuisine. Au 2ème niveau : un couloir dessert trois chambres de 9 – 11,6 et 12m2. La plus grande dispose de son dressing de 5,4m2. La salle de bains de 5,6m2 avec douche et baignoire d’angle est entièrement carrelée et équipée de vmc. Un wc séparé complète l’étage. Les menuiseries sont toutes en double vitrage, équipées de volets roulants électriques au 1 er niveau et de moustiquaires et volets pvc à l’étage. Le terrain est composé de larges terrasses offrant un bel espace potager et son bassin alimenté par une source, un coin piscine hors-sol et un espace verger. Un zone entièrement close accueille les chèvres et les poules en bordure de ruisseau. L’eau du réseau alimente la maison. Elle est également raccordée à une source et son puits sur la parcelle. La maison dispose d’un assainissement individuel conforme Cette maison de belle qualité est exempte de travaux et sera idéal tant en villégiature qu’en résidence principale pour la qualité de son cadre de vie ! --- Distances: Alboussière : 15 minutes Lamastre : 20 minutes Valence et autoroute : 45 minutes --- Contactez Sébastien MORFIN, agent commercial en immobilier RSAC AUBENAS 898 552 641 au 06 75 23 77 52 --- 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits : 3% TTC Annonce proposée par un agent commercial Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Réf : V4450056514

299 000 €

Sous-compromis

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Maison en pierre de 98m2 rénovée et son parc arboré de 600m2

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Villa en campagne de 100m2 sur parcelle en pleine nature de 1550m2

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