3%.COM - En EXCLUSIVITÉ WINGEN-SUR-MODER, F4 duplex, 3 chambres, 1 garage Wingen-sur-Moder (67290)

3%.COM - En EXCLUSIVITÉ à WINGEN-SUR-MODER, dans le parc naturel régional des Vosges du Nord, appartement en duplex 4 pièces de 86m²/106m² au sol, situé au 3ème et dernier étage sans ascenseur --- 1 grand garage --- situation très au calme.

--- Vous recherchez un logement fonctionnel et lumineux, aménager avec goûts, la tranquillité dans un environnement apprécié pour sa qualité de vie, alors n'hésitez pas et venez visiter cet appartement.

--- Vous trouverez d'autres photos et croquis sur notre site troispourcent.

-- Composition:

-- Au premier niveau:

-- 1 couloir équipé de rangements.

-- 1 wc équipé d’un lave-main.

-- 1 dégagement équipé de 2 placards.

-- 1 cuisine équipée (11,5m²).

-- 1 grande pièce de vie salon/salle à manger (23,5m²) avec accès au second niveau.

-- Au deuxième niveau:

-- 1 couloir équipé de rangements.

-- 3 chambres.

-- 1 salle d’eau (douche, wc, simple vasque, emplacement machine à laver).

-- Autres informations:

-- 1 grand garage avec possibilité de stockage.

-- Isolation intérieure.

-- Fenêtres pvc et velux double vitrage.

-- Chauffage électrique individuel (radiateurs à inertie).

-- Chauffe-eau électrique (4 ans).

-- DPE: C.

-- La copropriété est constituée de 21 logements sur (59 lots - garages, parkings, logements…).

-- Charges courantes/mois de copropriété: EUR 99/mois, (eau froide, électricité communs, assurance copro, etc...) soit EUR 1188/an.

-- Taxe foncière ~450€.

-- Proche de toutes commodités (École, commerces, restaurants, pharmacie, banque…)

--- Principales distances (route):

Bouxwiller : 29 min, 22 km.

Saverne : 37 min, 32 km.

Hochfelden : 39 min, 35 km.

Haguenau : 57 min, 46 km.

Strasbourg centre : 60 min, 67 km.

--Contactez Sébastien au 03 88 69 62 46 ou 06 62 39 00 28.

Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00.

Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg No 797 569 951.

-- Agence ROTH IMMOBILIER, RCS 803 863 638, franchisé 3%.COM.

-- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractérisque Valeurs

Code postal 67290

Surface habitable (m²) 86 m²

Surface loi Carrez (m²) 86,09 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Etage 3

Nombre de niveaux 2

Ascenseur NON

Vue FORÊT

Caractérisque Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Balcon NON

Terrasse NON

Nombre de garage 1

Cave NON

Exposition Sud

Année de construction 1992

Caractérisque Valeurs

Copropriété OUI

Lot n° 13,22

nombre de lots 59

Quote Part annuelle des charges 1 188 €

Caractérisque Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 169 900 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 163 900 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,66 %

Charges 99 €

Taxe foncière annuelle 450 €

Cette offre
vous intéresse

BELNY Sébastien Mandataire Lampertheim (67450)

06 62 39 00 28

sebastien.belny@bbox.fr

Honoraires

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux profesionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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