Réf : V3180047461

Propriete

Ensemble de 2 maisons quartier prisé

463 500 €

Ensemble de 2 maisons quartier prisé Valenciennes (59300)

Nouveauté 3%.com immobilier, Stéphanie Cussac vous propose cette maison du XVII siècle (inscrit à l’ismh) avec 2 habitations idéale pour pouvoir exercer une activité libérale et une résidence principale ou pour investisseurs.

1ére maison : nombreux bureaux (RDC ,1 étage et 2 étage, point d’eau WC

2éme maison : double séjour cuisine équipée, 4 chambres avec point d’eau, salle de bain ,3 WC

Beaucoup de possibilité pour cette demeure pleine de cachet et de charmes en plein centre d’un quartier historique de Valenciennes.

Cette ensemble immobilier s’étend sur 368m2 environ possède 2 entrées distinctes, un petit espace de verdure et un garage indispensable …

Pour les investisseurs un projet de plusieurs logements locatifs a été étudié.

Chauffage central au gaz pour les 2 maisons

Survitrage

Magnifique cave voutée

Hyper proche des commodités

A visiter absolument !!!!

Taxe foncière 5800€

Honoraires agence à la charge acquéreur 3% soit 13 500€

Pour visiter ou pour plus de renseignement contacter Stéphanie Cussac au 06 58 84 42 46 de 7H30 à 21H00 du lundi au samedi (RSAC de Valenciennes 848484101)

Annonce proposée par un agent commercial

Caractérisque Valeurs

Code postal 59300

Surface habitable (m²) 368 m²

Surface loi Carrez (m²) 368 m²

Nombre de chambre(s) 6

Nombre de pièces 18

Nombre de niveaux 2

Caractérisque Valeurs

Nb de salle de bains 2

Cuisine Séparée

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Bois

Type de chauffage Cheminée

Format de chauffage Individuel

Murs mitoyens 2

Nombre de garage 1

Année de construction 1800

Quartier quartier musée , quartier st roch

Caractérisque Valeurs

Copropriété NON

Caractérisque Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 463 500 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 450 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3 %

Taxe foncière annuelle 5 528 €

Cette offre
vous intéresse

CUSSAC Stéphanie Mandataire Valenciennes (59300)

06 58 84 42 46

scussac3pourcent@gmail.com

Honoraires

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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