Coup de coeur

Réf : 1142

Propriete

Maison 9 pièces 200m² avec piscine

800 m²

645 000 €

Maison 9 pièces 200m² avec piscine Essey-lès-Nancy (54270)

L'agence 3%.com immobilière, Jimmy Mougenot, vous propose à Essey-lès-Nancy ( 54 270)

Découvrez cette superbe maison individuelle, située dans un quartier recherché sur les hauteurs d'Essey-lès-Nancy, offrant un cadre de vie idéal.

Érigée sur un terrain clos et arboré de 800 m², cette propriété est un véritable havre de paix, pensé pour le confort et la convivialité.

Au rez-de-chaussée se trouvent,

Une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec accès à l'espace extérieur, idéale pour des moments en famille ou entre amis, avec cheminée à foyer fermé apportant chaleur et ambiance.

Une cuisine entièrement équipée, fermée pour plus d'intimité et attenante à une belle salle à manger avec un bar.

En ce qui concerne l'espace nuit, nous y trouvons 2 chambres agréables, 1 salle d'eau et un toilette.

Au 1er étage se trouvent,

3 chambres offrant chacune un espace de nuit avec dressing, une salle de bain avec baignoire et douche, et un toilette séparé.

Isolation et Confort :

Fenêtres en triple vitrage avec motorisation centralisée, pour une excellente isolation thermique et phonique. Isolation des combles et du sous-sol pour un bon DPE en C.

Un extérieur calme composé:

D'une piscine chauffée par pompe à chaleur, idéale pour profiter toute l’année, d'une terrasse avec accès au jardin avec arbres fruitiers.

Le sous-sol propose:

Un garage 3 véhicules, un espace chaufferie avec une chaudière gaz de ville, une salle de sport, deux caves et un toilette.

Le garage possède une porte motorisée.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre paisible, tout en profitant de prestations haut de gamme !

Votre contact: M. MOUGENOT agent commercial RSAC Nancy 878171560 Tel: 07 85 71 76 04

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractérisque Valeurs

Code postal 54270

Surface habitable (m²) 200 m²

surface terrain 800 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 9

Nombre de niveaux 2

Caractérisque Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Central

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Année de construction 1990

Caractérisque Valeurs

Prix de vente 645 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 2 700 €

Cette offre
vous intéresse

MOUGENOT Jimmy Mandataire Moyen (54118)

07 85 71 76 04

jim.mougenot3100@outlook.fr

Honoraires

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés HT.

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 50 000 €	3 000 €
50 000 € - 150 000 €	4 500 €
> 150 000 €	3 %

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