Villa spacieuse avec sous-sol total aux Golfs Saint-Raphaël (83700)

Uniquement chez nous : 3% Immobilier Prestige Saint-Raphaël présente cette belle villa néo-provençale de 174m² habitable avec piscine sur terrain de 1300m² au calme du quartier des Golfs de Valescure.

Elle bénéficie d'une vue dégagée sans vis-à-vis et dispose d'un sous-sol total aménagé de 140m². Les volumes sont généreux : une belle pièce à vivre de 62 m² qui se prolonge par une cuisine de 24m². Une chambre de 20 m² au même niveau et une salle de bain avec baignoire et douche.

À l'étage, se trouvent deux belles chambres avec accès à la terrasse et une salle de douche. Le sous-sol abrite un grand garage pour trois ou quatre voitures, une salle de jeux, un espace cinéma, une buanderie de 25 m².... La villa dispose d'un chauffage par le sol, d'une climatisation réversible dans les chambres et de baies vitrées à galandage. À l'extérieur : belle piscine au sel, jardin arboré nécessitant peu d'entretien, allée dallée, stationnement pour plusieurs véhicules. TF: 3000 €/an.

- Quartier recherché - Villa spacieuse

- Belles prestations

- Sous-sol total

- Commerces proches

- Proximité de l'Estérel

- Plages et centre-ville à 10 minutes en voiture

- Gare SNCF à 15 minutes

Vous désirez en apprendre plus sur ce bien. Contactez Jérémi Michaux, votre négociateur immobilier RSAC 812 979 201. Tél: 07 80 98 67 73 - Courriel: jmichaux@troispourcent.com- Le prix indiqué comprend les honoraires réduits à la charge de l'acquéreur. Les honoraires de l'agence sont de seulement 3% du prix net vendeur. Prix du bien net vendeur: 1.030.000 euros. Honoraires d'agence de 30.000 euros.

Société 3% Immobilier Prestige, réseau national et expertise locale. Bureaux nationaux situés au 66 avenue Thalès, Epsilon II, Saint-Raphaël (83). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractérisque Valeurs

Code postal 83700

Surface habitable (m²) 174 m²

surface terrain 1 300 m²

Surface loi Carrez (m²) 174 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 2

Caractérisque Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Au sol

Format de chauffage Individuel

Nombre de garage 3

Nombre de parking 3

Année de construction 2004

Caractérisque Valeurs

Quote Part annuelle des charges 600 €

Caractérisque Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 1 060 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 1 030 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,91 %

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MICHAUX Jérémi Mandataire Saint-Raphaël (83700)

07 80 98 67 73

michauxjeremi@gmail.com

Honoraires

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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