Grande villa rénovée à Boulouris Saint-Raphaël (83700)

3% Immobilier Prestige présente en exclusivité : dans le quartier recherché de Boulouris à Saint-Raphaël. Villa rénovée de 210m² habitable, sur un terrain plat de 1100 m² avec piscine. La maison compte 7 chambres et 3 salles d'eau. L'étage de la villa profite d'un escalier intérieur mais aussi d'un escalier extérieur pour plus de commodités.

En rez-de-jardin : Une grande pièce à vivre qui peut devenir salle de jeux ou de cinéma, 3 chambres, une salle de douche, un grand garage, une buanderie, une chaufferie avec pompes à chaleur air-eau.

À l'étage: une entrée, une pièce à vivre de 40m² qui peut facilement être agrandie, une cuisine séparée, une salle d'eau, trois chambres dont l'une avec une douche cabine et l'autre avec une kitchenette. En effet, à l'étage, un couloir et une porte servent de sas de séparation entre la maison et un petit deux pièces qui peut permettre de loger des amis ou bien d'être loué 700€ par semaine en été. Il dispose de son propre escalier avec un accès indépendant.

À l'extérieur : piscine de 8x4 m avec système de nage à contre-courant, deux chalets en bois. Stationnement pour plusieurs véhicules sur la propriété. La villa est construite sur vide-sanitaire, les fenêtres sont en double vitrage récent et les volets en aluminium.

Les plus de 3% :

Terrain plat

Maison facilement modulable en fonction des besoins
Quartier recherché
Pompe à chaleur pour les économies d'énergie
Climatisation réversible
Commerces, écoles, centre-ville, gare SNCF et plages à + ou - 5 minutes en voiture

Vous désirez en apprendre plus sur ce bien. Contactez Jérémi Michaux, votre négociateur immobilier RSAC 812 979 201. Tél: 07 80 98 67 73 - Courriel: jmichaux@troispourcent.com- Le prix indiqué comprend les honoraires réduits à la charge de l'acquéreur. Les honoraires de l'agence sont de seulement 3% du prix net vendeur. Prix du bien net vendeur: 799.000 euros. Honoraires d'agence de 23.271 euros.

Pour la rédaction du bon de visite, une pièce d'identité vous sera demandée. Société 3% Immobilier Prestige, réseau national et expertise locale. Bureaux nationaux situés au 66 avenue Thalès, Epsilon II, Saint-Raphaël (83). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractérisque Valeurs

Code postal 83700

Surface habitable (m²) 210 m²

surface terrain 1 100 m²

Surface loi Carrez (m²) 210 m²

Nombre de chambre(s) 7

Nombre de pièces 9

Nombre de niveaux 2

Caractérisque Valeurs

Mode de chauffage Pompe à chaleur

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU

Format de chauffage Individuel

Nombre de garage 1

Caractérisque Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 799 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 775 729 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3 %

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MICHAUX Jérémi Mandataire Saint-Raphaël (83700)

07 80 98 67 73

michauxjeremi@gmail.com

Honoraires

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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