Réf : V4360056898

Villa

Villa avec vue mer panoramique

1 236 000 €

Villa avec vue mer panoramique Saint-Raphaël (83700)

3% Immobilier Prestige vous présente : Villa de 178m² située sur les hauteurs de Saint-Raphaël. À pied du centre-ville et de la mer, la maison bénéficie d'une des plus belles vues de la région. Elle offre un panorama s'étendant de l'Île d'Or jusqu'au Rocher de Roquebrune en passant par le Golfe de Saint-Tropez. L'environnement est idéal et le quartier, très recherché.

En rez-de-chaussée: une entrée, une grande pièce de vie de 45 m² avec cheminée, une cuisine orientée plein sud, le tout donnant accès à une première terrasse offrant une incroyable vue mer. Une chambre avec salle d'eau ouvre sur une longue terrasse en bois.

En rez-de-jardin: un dressing, un bureau, une buanderie, ainsi que deux grandes chambres, dont l'une est pourvue d'une salle d'eau et l'autre d'un espace spa. Accès direct à une terrasse et au jardin sans vis-à-vis. Le terrain est piscinable, dispose de nombreuses places de parking dont l'une couverte, mais aussi de deux portails électrifiés et d'un forage. L'autoroute A8 est à 9 km et l'aéroport de Nice à 62 km. Un bien de standing avec une vue à couper le souffle!

Vous désirez en apprendre plus sur ce bien. Contactez Jérémi Michaux, votre négociateur immobilier RSAC 812 979 201. Tél: 07 80 98 67 73 - Courriel: jmichaux@troispourcent.com - 3% Immobilier Prestige, réseau national et commission réduite. Bureaux nationaux situés au 66 avenue Thalès Epsilon II, Saint-Raphaël (83). Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'un document d'identité vous sera demandée.

Le prix indiqué comprend les honoraires réduits à la charge de l'acquéreur. Consommation d'énergie primaire: 91 kWh/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1400€ et 1900€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Honoraires d’agence réduit à la charge de l'acquéreur. Les honoraires de l'agence sont de seulement 3% du prix de vente. Prix du bien hors honoraires: 1.200.000 euros. Honoraire d'agence de 36.000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien: DPE C indice 91 et GES B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractérisque Valeurs

Code postal 83700

Surface habitable (m²) 178 m²

Surface loi Carrez (m²) 178 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 2

Vue Panoramique mer

Caractérisque Valeurs

Nb de salle d'eau 3

Terrasse OUI

Exposition Sud

Terrain piscinable OUI

Caractérisque Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 1 236 000 €

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3%.COM Siège Mandataire Saint-Raphaël (83700)

04 98 12 30 17

laurentdebreyne@gmail.com

Honoraires

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux profesionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 167 000 €	5 000 €
> 150 000 €	3 %

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux profesionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
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