3%COM SPECIAL INVESTISSEUR Local commercial loué Hochfelden (67270)

3%.COM - EXCLUSIVITE - Au centre ville de HOCHFELDEN , nous vous proposons à la vente un beau local commercial loué.

-SPECIAL INVESTISSEUR -

Local avec double vitrine donnant sur la rue passante et commerciale de Hochfelden.

- Ce local de 90m² se compose d'une pièce principale ( 64m2) avec deux vitrines, d'une réserve (24,40m2) avec point d'eau et d'un toilette .

- Le local est bien entretenu et ne nécessite aucun travaux.

- Il est actuellement loué ( bail commercial) à un commerçant avec une activité pérenne en place depuis plusieurs années.

loyer: 9900 eur HT annuel

Bien soumis à la copropriété. - La copropriété est constituée de 9 lots.

Charges courantes de copropriété: 179 eur / an ( assurance immeuble)

FAIBLE CHARGE

les+: la situation centrale à proximité des autres commerces, locataire sérieux et à jour des loyers

Contactez Sandrine ROTH au 03 88 89 80 86 ou 06 58 67 64 84. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00.

-- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, 3%.COM, RCS 803 863 638.

-- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC.

Annonce proposée par un agent commercial

Caractérisque Valeurs

Type de transac Local commercial

Code postal 67270

Superficie (m²) 90

Caractérisque Valeurs

Mode de chauffage Electrique, Climatisation

Type de chauffage Radiateur, Air pulsé

Format de chauffage Individuel, AUTRE

Caractérisque Valeurs

Copropriété OUI

Quote Part annuelle des charges 179 €

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

Caractérisque Valeurs

Prix de vente honoraires inclus 146 000 €

Honoraires à la charge acquéreur 4,29 %

Chiffre d'affaires

EBE

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vous intéresse

ROTH Sandrine Mandataire Hochfelden (67270)

06 58 67 64 84

troispourcent67@gmail.com

Honoraires

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux profesionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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06 58 67 64 84

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