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Immeuble de rapport !!!

**À vendre : Immeuble de rapport au cœur de Saint-Quentin** Nous vous proposons cet immeuble de rapport idéalement situé dans le centre-ville de Saint-Quentin. En bon état, cet immeuble offre un excellent potentiel locatif avec trois appartements déjà loués : - **Studio** : Loué 305 € par mois, avec chauffage électrique. - **Appartement type 2** : Loué 500 € par mois, avec chauffage électrique. - **Appartement type 4 en duplex** : Loué 945 € par mois, avec chauffage électrique. - Taxe foncière: 5200 € Cet immeuble constitue une belle opportunité pour les investisseurs recherchant une rentabilité attractive dans un secteur dynamique. **À visiter sans tarder ! Faites-nous votre offre !** Annonce proposée par Nicolas PARENT 06 14 98 55 79 agent commercial DOUAI 518 898 606 RSAC Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Annonce proposée par un agent commercial

Réf : V5510057846

247 200 €

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Wingen-sur-Moder (67290)

3%.COM - En EXCLUSIVITÉ WINGEN-SUR-MODER, F4 duplex, 3 chambres, 1...

3%.COM - En EXCLUSIVITÉ à WINGEN-SUR-MODER, dans le parc naturel régional des Vosges du Nord, appartement en duplex 4 pièces de 86m²/106m² au sol, situé au 3ème et dernier étage sans ascenseur --- 1 grand garage --- situation très au calme. --- Vous recherchez un logement fonctionnel et lumineux, aménager avec goûts, la tranquillité dans un environnement apprécié pour sa qualité de vie, alors n'hésitez pas et venez visiter cet appartement. --- Vous trouverez d'autres photos et croquis sur notre site troispourcent. -- Composition: -- Au premier niveau: -- 1 couloir équipé de rangements. -- 1 wc équipé d’un lave-main. -- 1 dégagement équipé de 2 placards. -- 1 cuisine équipée (11,5m²). -- 1 grande pièce de vie salon/salle à manger (23,5m²) avec accès au second niveau. -- Au deuxième niveau: -- 1 couloir équipé de rangements. -- 3 chambres. -- 1 salle d’eau (douche, wc, simple vasque, emplacement machine à laver). -- Autres informations: -- 1 grand garage avec possibilité de stockage. -- Isolation intérieure. -- Fenêtres pvc et velux double vitrage. -- Chauffage électrique individuel (radiateurs à inertie). -- Chauffe-eau électrique (4 ans). -- DPE: C. -- La copropriété est constituée de 21 logements sur (59 lots - garages, parkings, logements…). -- Charges courantes/mois de copropriété: EUR 99/mois, (eau froide, électricité communs, assurance copro, etc...) soit EUR 1188/an. -- Taxe foncière ~450€. -- Proche de toutes commodités (École, commerces, restaurants, pharmacie, banque…) --- Principales distances (route): Bouxwiller : 29 min, 22 km. Saverne : 37 min, 32 km. Hochfelden : 39 min, 35 km. Haguenau : 57 min, 46 km. Strasbourg centre : 60 min, 67 km. --Contactez Sébastien au 03 88 69 62 46 ou 06 62 39 00 28 . Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg No 797 569 951 . -- Agence ROTH IMMOBILIER, RCS 803 863 638 , franchisé 3%.COM. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Réf : V1000057843

169 900 €

Exclusif

Coup de coeur

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Samer (62830)

Maison indépendante 4 chambres à Samer

3%.COM IMMOBILIER, LES FRAIS LES PLUS BAS DU MARCHÉ, Geoffrey Bonvalet vous propose en exclusivité ce charmant pavillon indépendant de 2019 sur la commune de Samer. Avec une surface de 111 m², cette propriété comprend une entrée accueillante, un salon séjour lumineux équipé d'un poêle à granulés, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une buanderie ainsi qu'une chambre au rez-de-chaussée. À l'étage, un palier dessert trois chambres supplémentaires dont une avec dressing et une salle de bain avec douche. Profitez des beaux jours sur une terrasse de 90m² et un jardin exposé plein sud, parfait pour des moments de détente en extérieur. Un garage ainsi que deux places de parking viennent compléter la prestation. Bien sans travaux, garantie décennale jusqu'en 2029. POUR TOUT RENSEIGNEMENT ET VISITE CONTACTEZ GEOFFREY AU 06 36 12 58 33 AGENT COMMERCIAL EN IMMOBILIER RSAC 914 324 413 BOULOGNE SUR MER Retrouvez nous également sur facebook en tapant bonvaletimmobilier Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Réf : V4980057835

309 000 €

Exclusif

Nouveauté

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Saint-Nazaire (44600)

Saint-Nazaire centre.

3%.COM. Rare à la vente, idéal création d'un Loft. Saint-Nazaire centre. Garage de 150 m² sur une parcelle de terrain de 220 m². Double entrée sur deux rues. 130 m² au sol (3 m de hauteur sous plancher) et combles aménageables. Deux dépendances et un wc exterieur (18 m² pour l'ensemble). Alimenté en eau, edf et tout-à-l'égout. David Jeudy Rsac 520 302 852 Annonce proposée par un agent commercial

Réf : V4030057833

257 490 €

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Le Cateau-Cambrésis (59360)

Pavillon trois chambres!!!

EXCLUSIVITE 3%.COM!!! Pavillon de plain pied " LE BATISSEUR" situé à ST SOUPLET (59360) d'une surface de 110 m2 construit de 2006 comprenant une entrée, un séjour - salon - salle à manger, une cuisine équipée, une véranda, un couloir, une salle de bain, un wc séparé et trois chambres. Egalement un sous - sol complet avec grand garage, une chaufferie - laverie, un parking et le tout clos sur sur 947 m2. A visiter. Chauffage gaz de ville. Annonce proposée par Nicolas PARENT 06 14 98 55 79 Agent commercial RSAC DOUAI 518 898 606 Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Réf : V5510057832

226 600 €

Exclusif

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Salindres (30340)

Maison plain pied de 2020, 3 chambres et terrasse couverte.

3%.COM – ALES - Ref 34883 - EXCLUSIVITE – A vendre sur la commune de Salindres, une maison plain pied de 2020 avec trois chambres et terrasse. Cette maison de 2020 d’une surface de 77 m² habitables possède un jardinet et une terrasse couverte de 16 m² avec un coin sanitaire. L’habitation se compose d’un séjour de 27,80 m2 ouvert sur une cuisine aménagée, d’un wc indépendants avec lave mains, d’une salle d’eau de 6,90 m² , de trois chambres de 12 / 13 / 10 m² dont une avec placard et d’un dégagement couloir avec petit placard. Le terrain de 358 m² n’est pas clôturé et possède un espace parking véhicule. Détails techniques : Vide sanitaire – Chauffage climatisation réversible 2 splits ( un séjour / un couloir dégagement )– Cumulus Thermodynamique Thermor inverter 200 L – Porte entrée ALU - menuiseries PVC double vitrage – Moustiquaires – volets roulants électriques – motorisation SOMFY – Gouttières ALU – Raccordée tout à l’égout – Taxe foncière 2024 : 894 euros – Pas de Décennale - Cuisine : Plaque induction Bora 3 foyers - Four Candy - PRIX DE VENTE HONORAIRES INCLUS : 170 000 Euros - Honoraires forfaitaires 6 000 Euros TTC. Les honoraires sont à la charge de l’acquéreur. Contact : du lundi au vendredi de 9h00 à 18h00 - Sandrine PRADEILLES, agent commercial en immobilier tél : 06 32 89 71 79 – RSAC Nimes 500 454 400 - E-mail : troispourcent30@gmail.com Alès – Salindres – Auzon – St Martin de Valgalgues – Rousson – St Privat des vieux – Allègre les Fumades – Saint Julien les Rosiers – Navacelles – Les Plans - Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Réf : 34883

170 000 €

Exclusif

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Lièpvre (68660)

Venez vous installer dans la dynamique commune de Lièpvre, dans...

Venez découvrir le potentiel de cette maison de 2006 de 103m² au bord de la piste cyclable en direction de Rombach le Franc et venez vous installer dans la dynamique commune de Lièpvre, le tout dans un cadre calme et verdoyant. Un accès par la piste cyclable arrive à l'école maternelle, primaire ou ramassage scolaire du collège et lycée ainsi qu'aux nombreux commerces du village. La maison se compose comme suit Au Rdc : - une entrée avec placard intégrer - une cuisine équipée - un salon/séjour donnant sur une terrasse - un garage et une pièce technique avec un accès à l'arrière de la parcelle A l'étage : - 3 chambres (chacune dispose d'un placard aménagés tout hauteur) - une salle d'eau avec douche et un wc Le chauffage est électrique, Les fenetres sont en bois et à double vitrages, quelques travaux de rafraichissement intérieur sont à prévoir ainsi que l'amménagement du jardin . - Contactez : Christophe - Agent Immobilier - au 03.90.24.99.06 du Lundi au Vendredi de 8h 30 à 18h 30 et le Samedi de 8h 30 à 12h 00. Agence Immobilière du Centre-Alsace (AICE-immo) S.A.S, 3%.COM du Centre-Alsace. RCS de Colmar 881 229 173. Siège social à LIEPVRE - Agence (vitrine) à Sélestat 67600 , 1 allée Georges Charpak. Réseau national à honoraires réduits. Annonce proposée par un agent commercial

Réf : V3950057821

227 920 €

Exclusif

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Bitche (57230)

Appartement T4 de 80 m2

*** OFFRE ACCEPTEE - CE BIEN N'EST PLUS DISPONIBLE ! *** EXCLUSIVITE 3%.COM - Thierry MELIGNON UNE VISITE VIRTUELLE EST DISPONIBLE POUR CE BIEN ! A BITCHE (57230), Thierry MELIGNON - 3%.COM Immobilier vous propose un magnifique appartement de type T4 d'env. 80 m2, situé au 2ème étage d'une copropriété. Il dispose d'une grande cave (12 m2). Les PLUS de ce bien : - Appartement entièrement rénové en 2017 (sols, peintures, SDB, WC, cuisine, placards, etc...), - Une excellente valeur de DPE : "C", - Une très belle copropriété, très bien entretenue, - Une vue à couper le souffle sur la citadelle de Bitche, - Un accès sécurisé par badge d'accès + visiophone. * L'APPARTEMENT : - Couloir avec placards intégrés, - 2 chambres, - Salon/SAM (33 m2) donnant accès à un balcon (8 m2), - Cuisine indépendante et équipée, - WC séparé avec lave-main, - Salle de bain avec emplacement machine à laver. * DIVERS : Habitable immédiatement sans travaux, Chauffage : chaudière gaz (collective) + radiateurs, Eau chaude sanitaire : ballon électrique de 100 l, Ventilation : VMC Portes et fenêtres : PVC double vitrage, Assainissement : collectif Parking (pas de garage), Le bâtiment n'est pas équipé d'un ascenseur, Internet : fibre optique, Taxes foncières (2024) : 764,- € (dont O.M. : 261,- €). Ich spreche Deutsch / I speak english. Pour tous renseignements ou pour visiter, contacter : Thierry MELIGNON (E.I.) au 07 84 97 62 63 ou (+33) 7 84 97 62 63 Agent commercial en immobilier - RSAC Sarreguemines 794 871 277 3%.COM Immobilier - Réseau national à honoraires réduits : 3% TTC Annonce proposée par un agent commercial Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Réf : V3770057816

119 000 €

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Exclusif

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Saint-Brieuc (22000)

Maison en pierre de 126m2 habitable avec local commercial de 60m2

Saint-Brieuc, idéal commerçants, artisans mais aussi investisseurs… Située dans la partie Ouest de Saint-Brieuc (quartier du Point-du-Jour), à proximité des commerces de quartier et du centre-ville (20min à pied de la mairie) - au pied de la maison, le passage de la ligne TEO, ensemble en pierre de 126m2 habitable pour la partie habitation et un local commercial de 60m2 – Au rez-de-chaussée, le local commercial de 60m2 avec un espace réserve - un grand garage - Au 1 er niveau, le salon/salle à manger, la cuisine séparée, 1 grande chambre et sa salle de bain - Au 2 ème niveau, 2 grandes chambres en enfilade et 1 salle de bain - A l’extérieur, de nombreuses dépendances faisant actuellement office de buanderie, chaufferie, atelier - un grenier et un joli jardin sur l'arrière de la maison - Chauffage au gaz de ville – Possibilité d’envisager de transformer cet ensemble en plusieurs logements - Vidéo de présentation disponible sur demande - Honoraires 3% TTC de la valeur du bien, les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Pour découvrir cette maison, contactez votre conseillère, Stéphanie MIOSSEC EI au 07 81 57 59 65 - RSAC de St Brieuc n° 877 562 496 - 3%.COM immobilier : réseau national à honoraires réduits à 3% TTC - Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Réf : V3550057813

226 600 €

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Salazie (97433)

Maison familiale 126m2 4ch, 1139M2 terrain Salazie

L 'agence 3%.com immobilier, Sandrine BARBIER, vous propose une charmante villa de 126 M2 située au coeur d'un cadre paisible avec un magnifique panorama périphérique à seulement 10 km d'Hell- Bourg, à environ 40 minutes des grands centres commerciaux. C ette maison est nichée au coeur du village de Mare à Vieille Place avec toutes ses commodités (commerces de proximités, restaurant, transports en commun, école primaire et collège). Elle comprend une cuisine de 21m2 donnant sur un grand salon/salle à manger de 36m2. Une grande véranda de 39m2 fermée avec baies vitrées idéalement conçue pour recevoir toute l'année. la maison est composée de 4 chambres dont une au rdc d'environ 13m2 et à l'étage de 3 chambres de 11m2 et 2 de 12m2 environ. Il y a 2 salles de bain avec double vasques et baignoires avec 2 wc séparés. Vous pourrez apprécier le charme d'antan avec une cuisine extérieure couverte et fermée de 8m2. elle donne sur un grand garage de 21m2 fermé . 1 buanderie d'environ 5m2. 1 seconde véranda ouverte et couverte jouxte à l'arrière de la maison. Ce bien est équipé d'un chauffe eau solaire. L'assainissement : fosse septique. C e terrain clôturé de 1139 m2 qui se trouve en hauteur dans une impasse, vous invite au calme dans un jardin arboré, fleuri et soigneusement entretenu. Cette belle villa vous o ffre au passage un véritable oasis de verdure et une vue imprenable sur les montagnes et ses m ultiples départs de randonnées. votre contact : Sandrine BARBIER Tél. : 0692.20.76.08 N°RSAC : 9854040542 (EI). Annonce proposée par un agent commercial

Réf : 1137

258 137 €

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