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PLAIN PIED RURAL - TB DPE - 3 CHAMBRES - 140M² - JARDIN CLOS 1496M²...

Josette FLAUS 3%.COM IMMOBILIER à NYONS et ENVIRONS depuis plus de 10 ans (réseau à honoraires réduits de 50%), vous propose à 4 km de NYONS dans un petit village avec écoles, commerces et départ de nombreuses randonnées, à 56 km de MONTELIMAR TGV et 72 d'AVIGNON TGV, un joli PLAIN PIED de 140 m². Construit dans les années 75, mais rénovée depuis et entretenu, il vous plaira par ses pièces spacieuses et lumineuses, sans mitoyenneté et sans vis à vis. Le terrain est entretenu, clos et fermé par un portail automatique. Vous disposerez de 3 chambres, dont une suite parentale avec douche et une 2ème salle de bains avec baignoire, et d'un magnifique séjour (38,50 m²) ouvert sur une grande couverte (46m²). La cuisine de 13m² est prolongée par une veranda de 22,50 m² avec une vue dégagée sur les collines. Cette maison est chauffée soit par l'insert, soit par la clim ou les radiateurs électiques récents. Toutes les fenêtres sont en PVC avec volets et moutiquaires. 11 panneaux solaires, chauffeau thermodynamique, piscine hors sol chauffée, spa (à vendre séparément), isolation des combles récente par 35 cm d'ouate. Une buanderie, un garage fermé de 43 m² et un abri voiture de 43 m² viennent compléter cette maison. Adoucisseur d'eau. TF 1667. Prix de vente HAI 399 537€ Excellent DPE. Vous pouvez m'envoyer un mail : flaus.josette@gmail.com afin d'organiser une rencontre pour visite ce ptit bijou campagnard au calme. RSAC 411 508 484 Romans Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Réf : 34995

389 000 €

Exclusif

Nouveauté

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Vacqueville (54540)

Maison 5 pièces 150 m²

EN EXCLUSIVITE ! Disponible en visite virtuelle. L'agence 3%.com immobilière, Jimmy Mougenot, vous propose à Vacqueville ( 54 540) A 10 minutes de Baccarat, 18 minutes de Pierre-Percée, 29 minutes de Saint-dié, 50 minutes de Nancy. Charmante maison individuelle de 150 m² sur un terrain arboré de 800 m² Découvrez cette belle maison, entretenue avec goût et offrant des espaces de vie spacieux et lumineux, parfaite pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Au rez-de-chaussée, Vous apprécierez une vaste pièce de vie de 40 m² regroupant le salon et la salle à manger dans une ambiance chaleureuse. Cette pièce est agrémentée d’une cheminée. La cuisine, équipée d'un mini-bar, s'ouvre sur la terrasse via une porte-fenêtre, offrant une belle transition vers l'extérieur. Ce niveau dispose également d’un WC indépendant pour plus de commodité. Le premier étage comprend trois belles chambres spacieuses et lumineuses, allant de 13 à 19 m², parfaites pour offrir à chacun son propre espace. Vous y trouverez également une salle de bain ainsi qu'un second WC indépendant, répondant aux besoins d'une famille. Un grand garage de 36 m² complète ce bien, offrant un espace de stationnement sécurisé et de rangement. L’ensemble est situé sur une parcelle de 800 m², entièrement arborée et clôturée, offrant un cadre de vie agréable. Un portail électrique facilite l'accès à la propriété, avec la possibilité de stationner aisément plusieurs véhicules. Le chauffage central est assuré par une chaudière fioul Viessmann de 2014, couplée à la cheminée du salon pour une chaleur douce et un confort optimal en hiver. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est en classe D, assurant une bonne gestion de la consommation énergétique. Cette maison, aux volumes agréables et à l'ambiance conviviale, représente une opportunité rare dans un environnement calme et verdoyant. Ne manquez pas l’occasion de la visiter ! Votre contact: M. MOUGENOT agent commercial RSAC Nancy 878171560 Tel: 07 85 71 76 04 Annonce proposée par un agent commercial

Réf : 1155

154 500 €

Exclusif

Coup de coeur

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Guilherand-Granges (07500)

Villa 5pièces de 160m2 sur parcelle de 610m2

3%.COM Guilherand-Granges (07) Cette solide villa construite en 1975 dans un quartier calme, est idéalement située à quelques minutes à pied de tous commerces, services et arrêt de bus, A deux minutes à pied des bords du Rhône et 10 minutes à pied de Valence. Elle est construite sur une parcelle de 610m2 et dispose d’un parc arboré entièrement clos et fermé par un portail. Sa terrasse de 30m2 dispose de deux lumineuses vérandas de 16m2 ouvertes sur la cuisine et le salon-séjour. Cette maison entièrement construite sur un sous-bassement en béton proposant 90m2 d’atelier-cave en sous-sol. Elle se compose de deux niveaux d’habitation : - Au rez de jardin : La porte d'entrée, abritée par une véranda, ouvre sur un hall d’entrée desservant le salon séjour de 40m2, une cuisine de 12m2 – une salle d’eau de 7m2 avec douche, un wc séparé, un patio de 10,5m2 et un accès sur le garage de 25m2. Le salon et la cuisine ouvrent directement sur les vérandas au sud par des portes battantes. - A l’étage : Un escalier bois dessert un couloir et ses 3 chambres de 12,6 – 12,9 et 20 m2. La plus grande communique avec une salle de bains de 8m2 et un bureau mansardé de 17m2. Les deux autres ont une entrée sur une salle d’eau avec douche de 4m2. Un wc séparé complète ce niveau. Des volets roulants électriques équipent les fenêtres de l’étage. Elle est chauffée par des radiateurs électriques et une cheminée à bois dans le salon. Cette maison sera idéale pour des acquéreurs en recherche d'un logement aux volumes généreux, dans un quartier calme et proche de toutes commodités. --- Contactez Sébastien MORFIN, agent commercial en immobilier RSAC AUBENAS 898 552 641 au 06 75 23 77 52 --- 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits : 3% TTC Annonce proposée par un agent commercial Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Réf : V4450057992

329 600 €

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Hem (59510)

Maison individuelle avec PISCINE - proche VILLA CAVROIS

Maison d’architecte située dans le secteur prisé de Beaumont – Le Trié à Hem. Localisation : Située dans un cadre prisé, proche de la célèbre Villa Cavrois, offrant un environnement à la fois calme et bien desservi. A proximité de l’EDHEC, du Parc Barbieux, du Centre Hospitalier Victor Provo et du Centre de Loisirs de Beaumont. Design : Maison de caractère d’une surface habitable de 163 m², disposant d’une cheminée à insert feu de bois, de grandes baies vitrées pour un maximum de lumière naturelle, réalisée avec des matériaux de haute qualité. Nombre de chambres : 4 chambres confortables, dont une suite parentale, avec des finitions haut de gamme. Garage : Les amateurs de véhicules apprécieront le garage double pour voiture, un garage dédié aux motos et vélos, ainsi qu’un espace de stationnement sécurisé pour un véhicule long, tel qu'un camping-car. Espace bien-être : Profitez d'une piscine extérieure chauffée de 32 m² et d'un espace détente avec douche, sauna et hammam pour une expérience de relaxation complète. Chauffage : Chaudière Gaz de Ville récente, avec chauffage au sol en rez-de-chaussée pour un maximum de confort. DPE : Cette maison bénéficie du label haute performance énergétique. Elle est également équipée de panneaux solaires. Taxe Foncière : 2 569 € / AN Frais de copropriété : 150 € / AN pour l’entretien des espaces verts de la résidence Venez découvrir sans attendre cette maison combinant confort et équipements de luxe. Pour plus d’informations, contactez votre agent mandataire indépendant David COUSIN au ☎️ 06 84 89 14 09 Agent commercial en immobilier 3%.COM, RSAC LILLE 2018AC00034 En vente Chez 3%.COM sur Hem et toujours avec des honoraires réduits inclus dans le prix de ce bien ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques . Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Réf : V2650057991

915 000 €

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Saint-Nazaire (44600)

Saint-Nazaire centre.

3%.COM. Rare à la vente, idéal création d'un Loft. Saint-Nazaire centre. Garage de 150 m² sur une parcelle de terrain de 220 m². Double entrée sur deux rues. 130 m² au sol (3 m de hauteur sous plancher) et combles aménageables. Deux dépendances et un wc exterieur (18 m² pour l'ensemble). Alimenté en eau, edf et tout-à-l'égout. David Jeudy Rsac 520 302 852 Annonce proposée par un agent commercial

Réf : V1460057990

257 500 €

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La baule ( 44500)

La Baule Escoublac.

Maison de 120 m² sur une parcelle de terrain de 672 m² . Un séjour-salon-cuisine aménagée et équipée (four, plaque, hotte, lave vaisselle, frigo et micro ondes) de 46 m² ouvrant sur double terrasse bois de 60 m². Jacuzzi 6 places. Une cheminée avec insert coulissant. Une chambre de 9.5 m² (dressing aménagé sur la photo). Une salle d'eau (meuble vasque, sèche serviettes, douche et emplacement lave linge). Un wc suspendu indépendant. A l'étage: Une chambre de 11 m² au sol. Une chambre de 14 m² au sol. Une chambre de 10 m² au sol avec dressing à chaussures (salle de sport sur la photo). Une salle de bain de 8,7 m² avec baignoire îlot, meuble vasque et sèche serviettes. Un wc indépendant. Un studio de 15 m² . Une pièce à vivre de 12m² (espace nuit/cuisine) sur terrasse couverte de 3.5 m², jardin privatif et clos. Une salle d'eau de 2,8 m² avec wc. Annonce proposée par un agent commercial

Réf : V1460057989

562 000 €

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Montoir-de-Bretagne (44550)

Montoir de Bretagne.

Quartier de Loncé. Rare à la vente !!! Maison neuve de plain pied de 150 m² garage inclus. Terrain sans vis-a-vis de 1300 m² avec piscine, terrasse carrelée et terrasse bois. Abri de jardin et local technique (wc exterieur). Au rdc : Séjour-salon-cuisine de 66 m² (cuisine aménagée et équipée) Poêle à granulés. Une suite de 20 m² avec dressing et salle d'eau privative, baie vitrée sur terrasse. Une chambre de 12 m² avec baie vitrée sur terrasse. Deux chambres de 11 m². Un wc. Un garage de 25 m² avec buanderie aménagée. David Jeudy RSAC 530 003 987 000 27 Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Réf : V1460057988

490 000 €

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Hem (59510)

Maison d'architecte à Hem, 4 chambres, piscine, garages...

A VENDRE Maison d’architecte située dans le secteur prisé de Beaumont – Le Trié à Hem. Localisation : Située dans un cadre prisé, proche de la célèbre Villa Cavrois, offrant un environnement à la fois calme et bien desservi. A proximité de l’EDHEC, du Parc Barbieux, du Centre Hospitalier Victor Provo et du Centre de Loisirs de Beaumont. Design : Maison de caractère d’une surface habitable de 163 m², disposant d’une cheminée à insert feu de bois, de grandes baies vitrées pour un maximum de lumière naturelle, réalisée avec des matériaux de haute qualité. Nombre de chambres : 4 chambres confortables, dont une suite parentale, avec des finitions haut de gamme. Garage : Les amateurs de véhicules apprécieront le garage double pour voiture, un garage dédié aux motos et vélos, ainsi qu’un espace de stationnement sécurisé pour un véhicule long, tel qu'un camping-car. Espace bien-être : Profitez d'une piscine extérieure chauffée de 32 m² et d'un espace détente avec douche, sauna et hammam pour une expérience de relaxation complète. Chauffage : Chaudière Gaz de Ville récente, avec chauffage au sol en rez-de-chaussée pour un maximum de confort. DPE : Cette maison bénéficie du label haute performance énergétique. Elle est également équipée de panneaux solaires. Taxe Foncière : 2 569 € / AN Frais de copropriété : 150 € / AN pour l’entretien des espaces verts de la résidence Venez découvrir sans attendre cette maison combinant confort, design et équipements de luxe. Pour plus d’informations, contactez votre agent mandataire indépendant Valérie SADOWSKI au ☎️ 06 52 53 44 52 Agent commercial en immobilier 3%.COM, RSAC LILLE 922 289 178 En vente Chez 3%.COM sur Hem et toujours avec des honoraires réduits inclus dans le prix de ce bien ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques . Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Réf : V5210057987

915 000 €

Nouveauté

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Charmes-sur-Rhône (07800)

Terrain constructible 1065 m2

Terrain constructible 1065 m2 sur le hauteurs de Charmes sur Rhône au calme Partie constructible de 398 m2 sur l'avant avec partie boisée sur le fond . Viabilité : Electicité , eau , téléphone Annonce proposée par un agent commercial

Réf : V980057986

135 000 €

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comines (59560)

Maison 71 m2 2 chambres Garage

Maison 71 m2 2 chambres Garage C'est en exclusivité que je vous invite à venir découvrir cette maison pleine de potentiel située à proximité du centre ville, des écoles et colléges, des commerces et des transports. Elle se compose : - au rez-de-chaussée : d'une entrée donnant accès à un salon avec vue sur l'extérieur et à une salle à manger, d'une cuisine pouvant être ouverte sur le salon et d'un wc indépendant, - au 1er étage : de deux chambres avec parquet, une salle de bain confortable et un espace dressing donnant accès aux combles, Le tout est complété par un bel extérieur carrelé et au calme, une cave saine, des combles aménageables et un garage de 16 m2. Les fenêtres récentes sont en pvc double vitrage. La toiture date de 2006. Des conduits de cheminée sont présents. Pour toute visite, merci de contacter Yann Martinez - Agent Commercial chez 3%.com Immobilier - RSAC Lille 813 520 715 Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Réf : V1990057985

176 000 €

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