Mandataires Sophie GIRARD

Prix de vente	Valeur
< 50 000 €	3 600 €
50 000 € - 150 000 €	5 400 €
> 150 000 €	3 %

les biens

Proposés par l'agent

Maison neuve à XOUSSE 54370

L'Agence 3%.com immobilier, Sophie GIRARD, vous propose cette maison neuve de 173 m² dans le charmant village de XOUSSE 54370. Parfait pour ceux qui recherchent la sérénité et le calme à la campagne proche de la ville, à moins de 30 minutes de LUNEVILLE / DIEUZE / SARREBOURG Comprenant au RDC: 1 entrée avec placard intégré, 1 pièce de vie avec cuisine équipée (réfrigérateur, congélateur, micro-ondes, four, plaque induction, hotte, lave-vaisselle), 1 suite parentale avec placard intègre, salle d’eau avec WC, dressing (accès pour les personnes à mobilité réduite), 1 buanderie, 1 WC, 1 garage avec porte motorisée avec télécommande. A l'étage: 1 mezzanine de 21 m² , 2 chambres avec placard intégré, 1 chambre avec dressing , salle d’eau avec WC. L'isolation : des murs par l'intérieur se monte à 120mm. des combles est en Ouate de cellulose d’une épaisseur de 50 cm. Tout à l'égout, double vitrage avec volets roulants, chauffage au sol par pompe à chaleur, fibre. Le tout sur un magnifique terrain arboré de 1290 m² disposant d'un puit, d’un poulailler pour un cadre de vie exceptionnel. Contactez-moi pour organiser une visite Sophie GIRARD (EI) Agent commerciale 3%.com Lorraine immo Tel: 07.80.08.91.15 - Mail: girardsophie310@gmail.com RSAC de NANCY 538 642 257 Annonce proposée par un agent commercial

Réf : 1300A

269 000 €

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Croismare (54300)

Maison de village à Croismare 54300

L'Agence 3%.com immobilier, Sophie GIRARD, vous propose cette maison de village de 127m2 sur la commune de CROISMARE 54300. A 5 minutes de CHANTEHEUX, à 10 minutes de LUNEVILLE, à moins de 10 minutes de l'autoroute de NANCY. La maison se compose de 2 niveaux, 1 cuisine, 1 salon/salle à manger, 2 chambres, 1 salle de bain avec wc, 1 chambre parental avec salle d'eau avec wc. Sur l'arrière de la maison se trouve une maisonnette à rénover de 30m2 avec un niveau et un terrain de 423m2 à l'arrière de la maison. Contactez-moi pour organiser une visite Sophie GIRARD (EI) Agent commerciale 3%.com Lorraine immo Tel: 07.80.08.91.15 - Mail: girardsophie310@gmail.com RSAC de NANCY 538 642 257 Annonce proposée par un agent commercial

Réf : 1287

99 000 €

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Croismare (54300)

Grange sur Croismare 54300

L'Agence 3%.com immobilier, Sophie GIRARD, vous propose une grange de 64m2 à fort potentiel dans le charmant village de CROISMARE 54300. A 5 minutes de CHANTEHEUX, à 10 minutes de LUNEVILLE, à moins de 10 minutes de l'autoroute de NANCY. La grange de 64m2 au sol, d’une hauteur d’environ 9 mètres et d’un extérieur de 28m2. Contactez-moi pour organiser une visite Sophie GIRARD (EI) Agent commerciale 3%.com Lorraine immo Tel: 07.80.08.91.15 - Mail: girardsophie310@gmail.com RSAC de NANCY 538 642 257 Annonce proposée par un agent commercial

Réf : 1288

54 000 €

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Neuves-Maisons (54230)

Fonds de commerce a Messein 54850

L'Agence 3%.com immobilier, Sophie GIRARD, Vous propose ce fond de commerce situé à Messein 54850 à 5 minutes de Ludres/Neuves-Maisons. A moins de 10 minutes de l'autoroute de Nancy/Lunéville/Verdun. Cet établissement de 60 m2 dispose de vitrine d'environ 4m au total. Une salle de 18 couverts en intérieur sur 30 m2 , avec tout le mobilier (table, chaise...). Une cuisine équipée de 13 m² (machine a kebab, planche au gaz, friteuse électrique 2 cuves, lave-vaisselle...). WC, réserve. Le loyer est de 890€ hors charges (salle, cuisine, réserve). Cout des charges 70€. Climatisation réversible. Activité croissante, ouvert le midi et soir. I l n'y auras pas de salariés à reprendre. A visiter sans tarder ! Contactez-moi pour organiser une visite Sophie GIRARD (EI) Agent commerciale 3%.com Lorraine immo Tel: 07.80.08.91.15 - Mail: girardsophie310@gmail.com RSAC de NANCY 538 642 257 Annonce proposée par un agent commercial

Réf : 1268

52 000 €

Exclusif

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Lunéville (54300)

Maison à GERBEVILLER 54830

L'Agence 3%.com immobilier, Sophie GIRARD, vous propose cette maison de 154m2 à fort potentiel dans la charmante ville de GERBEVILLER 54830. A 15 minutes de LUNEVILLE et des VOSGES. A moins de 30 minutes de NANCY- BACCARAT- RAON L'ETAPE. Parfait pour ceux qui recherchent la sérénité et le calme tout en restant proches des écoles (maternelle, élémentaire, Collège), services de santé (Médecin, Dentiste, Infirmier, Pharmacie), petit commerces et services (Epicerie, Boulangerie, Restaurant, Bibliothèque). Comprenant au RDC: Une entrée avec placard intégré, salon-séjour, cuisine équipée donnant sur salle à manger, une chambre avec sa douche, buanderie, WC. A l'étage: 4 chambres, salle de bain, salle de douche toutes les deux avec leur WC. Dispose d'un garages de 20m2, d'un atelier de15m2, de trois greniers d'un total de 80m2 environ. d'une terrasse de 20m2, d'un terrain de 560 m2 à l'arrière de la maison. (Tout à l'égout, double vitrage, chauffage mixte au bois, granulés, fioul) Contactez-moi pour organiser une visite Sophie GIRARD (EI) Agent commerciale 3%.com Lorraine immo Tel: 07.80.08.91.15 - Mail: girardsophie310@gmail.com RSAC de NANCY 538 642 257 Annonce proposée par un agent commercial

Réf : 1244

199 000 €

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Chanteheux (54300)

Immeuble à CHANTEHEUX 54300

L'Agence 3%.com immobilier, Sophie GIRARD, vous propose cet immeuble de rapport à usage mixte de 320m2 situé à Chanteheux 54300. A moins de 10 minutes de Lunéville est à moins de 15 minutes de l'autoroute de Nancy. L'immeuble se compose de 3 appartements et d'un local professionnel avec son studio. Au rez-de-chaussée on trouve: un local professionnel: Une surface de vente, un bureau, un sas, une salle de préparation, une salle de mesure, deux wc dont un pour les personnes à mobilité réduite, un placard. Un studio attenant au commerce: Une cuisine - séjour, une salle de douche, un wc. Sur une superficie de 135m2 Location 1618€/mois, 20€ de charge Non loué à ce jour et rafraîchissement à prévoir. Au premier étage on trouve deux appartements rénovés et en cours de location : Le premier se compose : D'une entrée, une cuisine équipée donnant sur salon séjour, un bureau, une chambre, une salle de douche, wc. Sur une superficie de 63m2 Loyer de 526 €/mois, 20€ de charge Le deuxième se compose : D'une entrée, d'une cuisine équipée donnant sur salon séjour, une chambre, un bureau, une salle de douche, wc. Sur une superficie de 70m2 Loyer de 530 €/mois, 20€ de charge Au deuxième étage, on trouve un appartement rénové libre de location. Il se compose: D'une entrée, une cuisine ouverte sur salon, deux chambres avec rangement sous comble, une salle de douche, un wc. Un peu mansardé avec une belle luminosité grâce à ses velux Sur une superficie de 50m2 Loyer de 430 €/mois, 20€ de charge L'immeuble est en monopropriété, chauffage électrique Taxe foncière 1344€ Le taux de rentabilité et de 13% Contactez-moi pour organiser une visite Sophie GIRARD (EI) Agent commerciale 3%.com Lorraine immo Tel: 07.80.08.91.15 - Mail: girardsophie310@gmail.com RSAC de NANCY 538 642 257 Annonce proposée par un agent commercial

Réf : 1227

284 900 €

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Laxou (54520)

Fonds de commerce à LAXOU 54520

L'Agence 3%.com immobilier, Sophie GIRARD, Vous propose ce fond de commerce situé à Laxou 54520 à 4 minutes de Nancy thermal, 13 minutes de la place Stanislas. A moins de 10 minutes de l'autoroute de Lunéville/Verdun/Commercy/Bar-le-Duc/Strasbourg. Restaurant convivial avec des saveurs originales, plats élaborés avec des produits frais et de saison, mélanges de saveurs et de qualité. Cet établissement dispose de vitrine d'environ 8m au total. Un bar équipé (5 frigos bars, lave verre). Une salle de 36 couverts en intérieur sur 75 m2 et 16 couverts en extérieur sur une terrasse d'environ 20 m2, a vec tout le mobilier (table, chaise, vaisselle, couvert, verre, parasol). Une cuisine équipée de 20 m² (pianos 4 feux au gaz avec son four, 1 four électrique, 2 armoire positive,1 table à pâtisserie, chauffe-assiette, machine sous vide, lave-vaisselle). WC, cave. Matériel et mobilier en excellent état. Avec un accès pour les personnes à mobilité réduite. Le loyer est de 1214 € hors charges (salle, cuisine, terrasse). Cout des charges 150€ ( ordure menagere. électricité, entretien, des communs) Chauffage aux gaz (2019). Le restaurant à 6 ans d'activité croissante, avec un fort potentiel. ouvert que le midi une éventuelle ouverture le soir augmenterait très grandement son chiffre d'affaires. I l n'y auras pas de salariés à reprendre. A visiter sans tarder ! Contactez-moi pour organiser une visite Sophie GIRARD (EI) Agent commerciale 3%.com Lorraine immo Tel: 07.80.08.91.15 - Mail: girardsophie310@gmail.com RSAC de NANCY 538 642 257 Annonce proposée par un agent commercial

Réf : 1216

135 000 €

Exclusif

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Pulligny (54160)

Maison à AUTREY 54160

L'Agence 3%.com immobilier, Sophie GIRARD, vous propose cette maison de 231m2 à fort potentiel dans le charmant village d'AUTREY 54160 à 3 min de PULLIGNY/CEINTREY, à 25 min de NANCY. Proche de l'axe Autoroutier NANCY / NEUVES-MAISONS. Situé au calme avec une vue sur le pays du Saintois et à moins de 3 Km des écoles, cabinet médicaux, petit commerces . Parfait pour ceux qui recherchent la sérénité et la nature tout en restant proches des commodités. Avec une vue panoramique exceptionnelle depuis sa terrasse. Dispose d'un garages, de trois greniers, d'une cave et d'un magnifique terrain de 1235 m2 à l'arrière de la maison. Comprenant au rdc Une vaste entrée, cuisine équipée, salon, grand séjour avec sa cheminée ainsi que son coin bureau, salle de douche avec son wc. A l'étage 4 chambres, salle de bain avec son wc, salle de d'ouche, 1 wc. (Tout à l'égout, double vitrage, volet roulant, chauffage au fioul ) POSSIBILITÉ D'AVOIR DES AIDE DE RENOVATION ENERGETIQUE SUR CE BIEN Contactez-moi pour organiser une visite Sophie GIRARD (EI) Agent commerciale 3%.com Lorraine immo Tel: 07.80.08.91.15 - Mail: girardsophie310@gmail.com RSAC de NANCY 538 642 257 Annonce proposée par un agent commercial

Réf : 1205

249 600 €

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Goviller (54330)

Terrain à bâtir 839m2 à Dolcourt

L'Agence 3%.com immobilier, Sophie GIRARD, vous propose ce très beau terrain constructible de 839M2. Situé sur la commune de Dolcourt 54170, à 5 min de Favières, à 7 min de Colombey-les-belles, 25 min de TOUL / NEUVES-MAISONS. Proche de l'axe Autoroutier TOUL / NANCY / NEUVES-MAISONS. Situé au calme et à moins de 7Km des écoles, cabinet médicaux, petit commerces. Un cabanon de 21m2 déjà existant. Le terrain de 839m2 et légérement en pente. La viabilisation est proche du terrain, étude des sols (G1), bornage, eau déjà réalisé. Contactez-moi pour organiser une visite Sophie GIRARD (EI) Agent commerciale 3%.com Lorraine immo Tel: 07.80.08.91.15 - Mail: girardsophie310@gmail.com RSAC de NANCY 538 642 257 Annonce proposée par un agent commercial

Réf : 1194

35 000 €

Exclusif

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Lunéville (54300)

Maison de village à CROISMARE

L'Agence 3%.com immobilier, Sophie GIRARD, vous propose cette grande maison de village mitoyenne de 245m2 à rénover dans le charmant village de CROISMARE 54300. A 5 minutes de CHANTEHEUX, à 10 minutes de LUNEVILLE, à moins de 10 minutes de l'autoroute de NANCY. Elle se divise en 2 logements, dispose d'un garage de 37m2 avec son grenier et d'un magnifique terrain de 486m2 entièrement clos à l'arrière de la maison. Le premier logement F4 de 119m2 se compose. Au rez de chaussée: 1 cuisine, 1 salon/salle à manger, 1 wc Au premier étage: 3 chambres, 1 salle de douche avec wc Le deuxième logement F3 de 126m2 se compose. Au rez de chaussée: 1 cuisine, 1 salon/salle à manger, 1 wc Au premier étage: 2 chambres, 1 wc, 1 grenier Contactez-moi pour organiser une visite Sophie GIRARD (EI) Agent commerciale 3%.com Lorraine immo Tel: 07.80.08.91.15 - Mail: girardsophie310@gmail.com RSAC de NANCY 538 642 257 Annonce proposée par un agent commercial

Réf : 1184

95 000 €

Coup de coeur

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