Mandataires Isabelle FOURGOUS

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

les biens

Proposés par l'agent

Ancien moulin rénové avec soin – Prestations haut de gamme

NOUVEAUTE 3%.COM, Isabelle FOURGOUS, vous propose : A seulement 15 minutes des plages de la Côte d’Opale, à une heure de la Belgique et facilement accessible en venant de l'Angleterre, cet ancien moulin entièrement rénové est une opportunité rare. Exploité en gîte et entretenu avec passion depuis plus de 25 ans, il offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour les amateurs de charme et d’authenticité ainsi que pour les investisseurs en hébergement touristique. Surface habitable de 315 m² (+ 175 m² d’annexes) Terrain paysagé de 3 600 m², exposé sud-ouest, avec bassins, terrasses et terrain de pétanque 9 pièces principales, dont 4 chambres spacieuses 3 chambres disposent de leur propre salle de bains ou douche avec WC Pensé et rénové par un architecte, ce moulin a bénéficié d’une transformation minutieuse mettant en valeur son cachet tout en intégrant des aménagements modernes et confortables. Aujourd’hui, il offre un cadre de vie exceptionnel, alliant authenticité, fonctionnalité et harmonie architecturale. Il dispose de prestations haut de gamme, incluant un adoucisseur d’eau, des panneaux solaires, un insert bois, un sauna, la fibre optique et deux pompes à chaleur. Le jardin est entretenu toute l’année par un jardinier professionnel et une femme de ménage, garantissant un confort de vie optimal. Ce bien est idéal pour une résidence principale ou secondaire (proche commerces alimentaire et pharmacie, écoles maternelle et élémentaire), un investissement locatif clé en main ou encore un projet de gîte de prestige. L’accessibilité est un véritable atout : 20 minutes de Calais-Fréthun et de l’Eurotunnel 2h20 de Bruxelles 1h20 de Lille 15 minutes de Wissant, du Cap Blanc-Nez et des sentiers côtiers Commerces 10 minutes à pied Pour une visite, contactez Isabelle FOURGOUS, agent commercial 3%, RSAC 498 388 362 Boulogne-sur-Mer Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Réf : V5600058842

824 000 €

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Marquise (62250)

Maison 4 pièces, plein centre

NOUVEAUTE, Isabelle Fourgous vous propose cette charmante maison de 93 m² avec cour ensoleillée, 2 chambres + bureau, en plein cœur de Marquise, idéalement située à deux pas des commerces et services. Dès votre arrivée, un portail vous accueille sur une agréable cour privative de 138 m², exposée plein sud-ouest. Cet espace extérieur est idéal pour profiter des beaux jours : vous pourrez y stationner votre voiture ou y aménager un coin détente. À l’intérieur, découvrez une grande pièce de vie lumineuse : un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte, parfaite pour des moments de convivialité. Le rez-de-chaussée propose également une salle de douche et l’accès à une cave. L'agencement de l'espace permet de créer une chambre supplémentaire en rez-de-chaussée, transformant ainsi le niveau en véritable plain-pied grâce à la proximité de la salle de douche. À l’étage, vous trouverez deux chambres spacieuses ainsi qu’un bureau. L’une des chambres dispose d’une magnifique mezzanine avec une belle hauteur sous plafond, offrant un cachet indéniable à la maison. Les fenêtres du rdc sont équipées de volets roulants solaires, garantissant confort et économie d’énergie. Côté chauffage, la maison est dotée d’une pompe à chaleur, pour une gestion optimisée de votre consommation. Le DPE classé D témoigne de la bonne isolation et performance énergétique de la maison. Ne tardez pas à visiter cette maison aux prestations de qualité, rare sur le marché ! Pour une visite, contactez Isabelle FOURGOUS, agent commercial 3%.com, RSAC 498 388 362 Boulogne-sur-Mer Annonce proposée par un agent commercial

Réf : V5600057376

187 000 €

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Hardinghen (62132)

Charmante Maison Familiale de 145m² à Hardinghen

NOUVEAUTE 3%.com, Isabelle FOURGOUS, vous propose cette maison spacieuse de 145m² située dans le paisible village de Hardinghen. Cette maison est parfaite pour une famille. Proche de deux écoles et d'une boulangerie, elle offre un cadre de vie idéal. La maison comprend cinq chambres, dont une au rez-de-chaussée. La cuisine moderne, entièrement équipée, s'ouvre sur le séjour et la salle à manger. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse spacieuse de plain-pied, parfaite pour vos moments de détente en famille ou entre amis. Le grand jardin est verdoyant et bien entretenu, offrant un espace sécurisé pour les enfants. Cette maison est équipée d'une pompe à chaleur réversible (installée en 2018) et d'une micro-station aux normes. Les fenêtres en PVC double vitrage assurent une excellente isolation. Sans aucun travaux à prévoir, l'intérieur de la maison est en excellent état et prêt à vous accueillir. Situation : à 14 minutes de Marquise, à 27 minutes de Calais, à 28 minutes de Boulogne sur Mer, à 40 minutes de Saint-Omer. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement calme et agréable. Pour une visite, contactez Isabelle FOURGOUS, agent commercial 3%.com, RSAC 498 388 362 Boulogne-sur-Mer Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Réf : V5600000001

Vendu

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