3%.COM-Neudorf : A Lampertheim, situé dans le coeur historique du village à environ 10km de Strasbourg, vous serez séduit par le charme de ce magnifique et chaleureux "corps de ferme" datant de 1800, d'une surface de 186,60m² habitables et 195m² au sol sur une parcelle de 5,23 ares. Grande cour intérieure permettant de garer plusieurs véhicules.
Très rare sur le secteur, rénovée en 2022/2023 avec beaucoup de goût avec pour résultat un cachet authentique, n'hésitez pas à me solliciter pour une visite de ce bien,...
Très beaux volumes,...séjour de 48m²...grand potentiel d'aménagement....toiture avec 100m² + une salle de bain supplémentaire potentiellement aménageable en RdC.
Sur une parcelle de 5,23 ares, complété par une grande grange, un appenti, un patio paysagé .
LIEN VIDEO DE PRESENTATION est disponible sur le site de troispourcent ou sur demande.
Le bien se compose de la manière suivante :
-- Rez de chaussée :
- Entrée/dégagement : (9,46m²)
- Double séjour : (48,45m²)
- Cuisine : (14,76m²)
- 1 Chambre : (24,75m² )
- WC (1.90m²)
-- A l'étage :
- Palier : (6,81m²)
- Sdb : (6,71m²)
- 2 Chambres : ( 11,27m², 12,62m²)
- 2 Chambres en enfilade ( 28,94m² et 9,40m²)
- Salle de bain/WC : ( 6,71m²)
-- Sous-sol de 30m²
Les plus :
-- Combles aménageables (environ 60m² habitables/100m² au sol.
-- Rdc potentielle Sdb aménageable avec réservation réseaux en attentes.
-- Cour centrale permettant le stationnement de plusieurs véhicules.
Autres :
- 2 Poêles à bois en complément des radiateurs électriques à inertie (fluide caloporteur).
- Fenêtres double vitrage.
- Taxe foncière : 480€
- DPE : D (204) kwh/an/m²
- Prix de vente honoraires inclus : 560 000 €
- Prix de vente net vendeur : 544 500 €
- Honoraires de 15 500€, soit 3,00% TTC de la valeur du bien à la charge de l'acquéreur.
-- Autoroute : 2kms
-- Arrêt de bus à 200m
-- Gare TER 'kms (mundolsheim)
-- Ecole dans le village.
-- Piste cyclable à proximité.
- Contactez Kleinas Christophe : 06 44 02 65 46
-- RSAC Strasbourg 514 019 876
- 3%.COM-Neudorf depuis 2011.
- Vous vendez, nous trouvons l'acheteur !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www. géorisques.gouv.fr
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