MAISON de STANDING 136 m² 5 Pièces + Garage 21 m² Saint-Brevin-les-Pins (44250)

MAISON de Standing à Étage 5 Pièces - 136 m² de surface utile + Garage 21 m² + Carport + Annexe + Terrasse

sur Terrain de 462 m² à SAINT-BRÉVIN-LES-PINS ( 44250 )

Stéphane GODARD de 3%.COM Immobilier, vous propose cette Demeure de Standing à la fois semi-Contemporaine et semi-Traditionnelle non mitoyenne à Étage de 2020 d'une surface utile de 136 m² dont 120 m² de surface habitable, accompagné d'un Garage de 21 m², d'un Carport et d'une Annexe de Jardin, le tout sur un Terrain de 462 m² avec une belle exposition SUD à l'arrière.

Située au calme dans un quartier Résidentiel de Saint-Brévin-les-Pins à environ 600 mètres de la mer et à 5 minutes de l'hypermarché LECLERC,

cette maison vous offrira praticité et confort de vie.

Offrant de beaux volumes, cette villa comprend au RDC un hall d'accueil avec placard, un 1er WC indépendant avec lave-mains, une belle pièce de vie avec une triple exposition OUEST-SUD-EST d'environ 50 m² avec une belle cuisine aménagée et équipée, une suite parentale de presque 20 m² avec Dressing et salle d'eau privative comprenant douche à l'italienne et double-vasque, le tout donnant sur une terrasse en bois.

À l'étage, 3 belles chambres avec placard intégré, une salle de bains communautaire avec baignoire et double-vasque, et un 2è WC indépendant.

Nous noterons de belles prestations avec notamment un plancher chauffant par aérothermie sur l'ensemble de la maison, ainsi que la production d'eau chaude sanitaire également par aérothermie, baies en ALU laqué gris anthracite, des volets roulants motorisés sur l'ensemble de la maison, spots encastrés,

des équipements de qualité, une cuisine tendance entièrement aménagée et équipée, un portail électrique motorisé, interphone et visiophone,

présence de la FIBRE OPTIQUE, et installation de la Domotique établie.

DPE NOUVELLE VERSION

Très bien classé A et A, permettant une facture énergétique maitrisée.

Belle opportunité à saisir.

PRIX de 748 000 € ( Honoraire Agence à la charge des Vendeurs )

Une étude de financement GRATUITE peut vous être fournie par notre spécialiste de prêt en immobilier.

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Annonce proposée par un agent commercial

Caractérisque Valeurs

Code postal 44250

Surface habitable (m²) 120,59 m²

surface terrain 462,27 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 1

Caractérisque Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Aérothermique

Type de chauffage Au sol

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Visiophone OUI

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Nombre de parking 2

Exposition Sud

Année de construction 2020

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

Caractérisque Valeurs

Copropriété NON

Caractérisque Valeurs

Prix de vente 748 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 267 €

Cette offre
vous intéresse

GODARD Stéphane Mandataire Nantes (44000)

06 81 51 60 18

godardstephane11@gmail.com

Honoraires

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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