3%.com -- Ensemble immobilier 3 appartements + local Seltz (67470)

3%.COM immobilier vous propose de découvrir dans la commune dynamique de Seltz, un ensemble immobilier composé de 3 logements et un grand local commercial sur une parcelle de 569m².

Description du bien :

-- Avec une superficie de plus de 390 m² au total, vous trouverez un premier logement côté rue de 2 pièces d’une surface de 52m².

Celui-ci dispose d’une cuisine équipée ouverte sur le séjour, d’une chambre, et d’une salle d’eau.

Chauffage et production d’eau chaude électrique.

A l’arrière du bâtiment se trouve l’accès à un deuxième logement de 33m² avec un espace kitchenette équipée, chambre et salle d’eau.

Chauffage et production d’eau chaude électrique.

A l’étage vous accédez au troisième logement 4 pièces de 105m² avec une belle terrasse et une pièce supplémentaire faisant office de buanderie et stockage.

Chauffage et production d’eau chaude par chaudière gaz Viessmann.

Les 3 logements ont été rénovés depuis 2020.

Le local avec accès côté rue et d’une surface de 200m² permet divers projets professionnels, ou transformation en logements supplémentaires en augmentant le revenu locatif actuel qui est de 23.000€/an hors charges.

2 garages ainsi qu’un local technique et caves sont également disponibles.

Des places de stationnement sont situés à l’arrière du bâtiment.

Le bien se situe sur une parcelle de 569 m² dans un secteur proche de toutes commodités, écoles, commerces, boulangeries, banque, gare, médecins et autres.

DPE D du 05.02.2024 Mandat N° : 34800

Pour de plus amples informations ou pour prendre rendez-vous, veuillez contacter Christelle Hossann 3%.com immobilier au 07.69.03.49.29 ou envoyer un e-mail : hc.troispourcent@gmail.com

Du lundi au vendredi de 9h à 19h.

Samedi 9h à 12h.

Agent indépendant 3%.com immobilier RSAC Strasbourg N°897.775.540

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractérisque Valeurs

Code postal 67470

Surface habitable (m²) 190 m²

surface terrain 569 m²

Surface loi Carrez (m²) 190 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 7

Nombre de niveaux 2

Caractérisque Valeurs

Nb de salle d'eau 3

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique, Gaz de ville

Type de chauffage Convecteur, TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel, Individuel

Interphone NON

Visiophone NON

Terrasse OUI

Nombre de garage 2

Exposition Sud-Est

Année de construction 1935

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré NON

Caractérisque Valeurs

Copropriété NON

Caractérisque Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 360 500 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 350 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3 %

Taxe foncière annuelle 2 170 €

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HOSSANN Christelle Mandataire Roppenheim (67480)

07 69 03 49 29

hc.troispourcent@gmail.com

Honoraires

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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