Réf : 222

Duplex

F3 A LUDRES AVEC TERRASSE, GARAGE

164 800 €

F3 A LUDRES AVEC TERRASSE, GARAGE Ludres (54710)

L'agence 3%.Com Immobilier, vous propose un très bel appartement au 1er et dernier étage à Ludres. Très bien placé. A 20 mn de Nancy, à 5 mn de Houdemont et 45 mn d' Epinal. Proche de l'axe autoroutier. Proche toute comodité. A 5 mn à pieds du cinéma et des restaurants. Dans une petite copropriété de 14 appartements.

Cet appartement de 58m² (loi carrez) en duplex est très agréable. Il possède un garage fermé, une place de parking aérienne, un local de stockage privatif.

L'entrée donne sur un bel espace de vie d'environ 25m², très lumineux. Donnant sur une magnifique terrasse, très agréble d'environ 30m² !!! Une cuisine non équipée séparée. Avec la possibilité d'ouvrir pour avoir une grande pièce de vie à l'américaine. 1 wc.

A l'étage 2 chambres de 9 et 10m² à rafraichir. 1 SDB avec wc et un placard. Très calme. Vu dégagée.

Double vitrage, chauffage au gaz individuel. Façade refaite. Immeuble très bien entretenue dans une petite copropriété de 14 appartements gérée par un syndic professionnel.

Libre de toute occupation. Loyer possible de 700€/mois HC.

Taxe foncière : 617€

Ne tardez pas, appelez moi au 06.33.50.13.66.

Séverine BOUCHER

Rsac Nancy 533 291 894

Annonce proposée par un agent commercial

Caractérisque Valeurs

Code postal 54710

Surface habitable (m²) 58 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 1

Caractérisque Valeurs

Nombre de garage 1

Caractérisque Valeurs

Copropriété OUI

nombre de lots 14

Quote Part annuelle des charges 960 €

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

Caractérisque Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 164 800 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 160 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3 %

Charges 80 €

Taxe foncière annuelle 617 €

Cette offre
vous intéresse

BOUCHER SEVERINE Mandataire Bayon (54290)

06 33 50 13 66

sboucher3pourcent@gmail.com

Honoraires

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés HT.

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 50 000 €	3 600 €
50 000 € - 150 000 €	5 400 €
> 150 000 €	3.6 %

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