< Retour

Vente Maison à Saint-Uze

Description de l'offre

A 15 min de Tain l'Hermitage (A7 Tain) & 5 min de Saint Vallier (A7 Chanas) & à 5 min du future échangeur A7 de Saint Barthélémy de Vals ,

cette grande maison de 110m2 avec son terrain de 1000m2 se situe dans un lotissement au calme à St UZE .

Elle se compose de 3 chambres de 10,80m2 & d'une chambre de 11,20m2 ainsi qu'un Salon-Séjour-Cuisine

américaine de 45m2 , le garage est bien isolé d'une superficie de 28m2 .

La cuisine Américaine est tout équipée (four-Lave vaisselle-frigo-plaque induction)"AVIVA" avec un îlot central pour

cuisiner ainsi que sa hotte .

Toutes les huisseries sont en double vitrage Bois + Volets sauf le Salon-Séjour qui est équipé d'une baie coulissante

en Aluminium avec volet roulant électrique pour l'accés terrasse .

La salle d'eau est équipée d'une grande douche italienne & de son meuble vasque-miroir . Il y a un WC séparé.

Le bien  est exposé Sud-Est permettant un ensoleillement toute la journée , c'est pourquoi 80m2 de panneaux

photovoltaïques sont posés sur le pan de toiture OUEST permettant 3400€ / AN de bénéfice revendu à EDF .

Il y a 2 Terrasses de chaque côté du bien : 20m2 en TEK avec sa Pergola Alu côté Piscine à l'OUEST & une

seconde terrasse de 20m2 carrelée sous toiture avec son Barbecue Béton Côté EST .

Le Terrain fait 1000m2 arboré (bananier-palmier-olivier) avec haies végétales sans vis à vis , au milieu de ce terrain

se situe la grande Piscine "WATER-AIR" en haricot de 8mX4m & 1,50m de profondeur AVEC pompe filtrante intégrée .

La piscine est terrassée recouverte en composite anthracite de + de 50m2 . Sur le terrain engazonné sont à disposition

2 cabanons en bois de 5m2 environ , une grande terrasse en béton surplombant la piscine ainsi qu'un puit de 7m de

profondeur .

L'entrée de la maison a un portail coulissant électrique pour l'accés Garage & un portillon PVC avec sonnette .

Le bien est équipé du tout à l'égout & d'un détecteur de fumée & il est totalement carrelé dans toutes les piéces.

Le chauffage est au gaz par une chaudière "SAUNIER&DUVAL" neuve s'alimentant par une citerne au propane enterrée.

La consommation est d'environ 1100€/an .

La Taxe Foncière : 960€/an . Ce bien est une Semi Exclusivité 3%.COM Romans & Alentours .

Agent Commercial Mandataire Immobilier Mr Vincent DUBOIS 07-50-06-32-90 RSAC ROMANS 845 042 985 .

Annonce rédigée et publiée par un agent commercial
Chaque agent est juridiquement et financièrement indépendant. Carte professionnelle délivrée par la préfecture du Var - CPI 8303 2015 000 000 573

Vincent DUBOIS

07 50 06 32 90

Romans-sur-Isère

(Drome)


Voir les biens

Description du bien

5
Pièces
110
4
Chambres
Label Value
Code postal 26240
Surface habitable (m²) 110 m²
surface terrain 1 000 m²
Surface loi Carrez (m²) 110
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Vue Piscine
Label Value
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage GAZ
Type de chauffage RADIATEUR
Format de chauffage CENTRAL
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Exposition SUD-EST
Année de construction 1999
Label Value
copropriété NON
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 256 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 249 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,01 %
Taxe foncière annuelle 960 €
DPE
DPE
Label Value

Contacter l'agence

* Champs obligatoires

* : Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo pour la gestion de la clientèle/prospects de 3%.com immobilier. Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à 3%.com immobilier. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant 3%.com immobilier. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://conso.bloctel.fr/

Nos outils

Ajouter à ma selection
Calculette Financière
Imprimer la fiche

Partager le bien

Facebook
Google +
Twitter
E-mail

Les biens qui pourraient vous intéresser

La ville de Saint-Uze