Mandataires Jean Pierre JOSSE

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

les biens

Proposés par l'agent

Vannes , quartier de la gare

Uniquement chez 3%.com Immobilier, Jean-Pierre JOSSE vous propose au 1er étage, ce joli T2 meublé & aménagé, niché dans une résidence récente, calme, sécurisée & de standing, Secteur gare, idéalement placé. Situé au 1er étage d'une copropriété avec ascenseur & de 4 étages , il se compose d'une cuisine US A&E, un séjour/salon avec grand balcon terrasse, une chambre , une salle d'eau équipée avec WC. Un parking couvert, ainsi qu'un local à vélo en commun. Faibles charges, charges annuelles :575.40€ (pas procédure en cours) DPE 70 C /GES 13 C Le prix indiqué comprend les honoraires réduits de 3%, à la charge de l'acquéreur. Prix Net Vendeur : 228 000 € Contactez Jean-Pierre JOSSE : O6 61 63 13 5O (Agent indépendant) RSAC LORIENT 753 769 843 Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Réf : V3300059337

234 840 €

Exclusif

Coup de coeur

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Baud (56150)

BAUD

Amoureux de la nature et du calme, 3%.COM IMMOBI LIER, vous propose cette charmante maison Familiale (160 m² env.) avec dépendance, sur une parcelle de 900 m² env. qui domine la vallée & sa rivière. Vous profiterez de sa vie de plain-pied au RDC : entrée avec placard, cuisine A&E, séjour/salon avec poêle, 2 chambres, salle d'eau, WC. A l’étage : une mezzanine vous accueille avec un dégagement distribuant, un dressing, 2 chambres, (un grenier aménageable pour une 3ème), salle d'eau, WC. Vous apprécierez également son sous-sol TOTAL, comprenant : garage de 41m² env., buanderie, chaufferie, Cave de plus de 50m². SES ATOUTS : Maison alimentée par un puits avec une filtration de qualité, dépendance de 12x7 m, aspiration centralisée. Pompe à chaleur pour un très bon classement énergétique, son exposition plein SUD ainsi que son cadre paisible & verdoyant. DPE du05/03/2024... DPE 176 C, GES :5 A, Estimations des coûts annuels : entre 1790€ et 2500€ Le prix indiqué, comprend les honoraires réduits de 3%, à la charge de l'acquéreur. Prix Net Vendeur : 359 000€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site : www.géorisque.gouv.fr Contactez Jean-Pierre JOSSE : O6 61 63 13 5O, Agent immobilier indépendant RSAC LORIENT 753 769 843 Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Réf : V3300059336

369 770 €

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Locoal-Mendon (56550)

LOCOAL-MENDON, coup de coeur !

3%.COM Immobilier, Jean-Pierre JOSSE vous propose au calme d'un hameau, cette rénovation atypique de 2015 de 110 m² env. sur une parcelle aménagée, arborée & entièrement clôturée de 530 m² env.. Alliant charme & confort, elle permet une vie de plain-pied ou familiale. Elle se compose comme suit : Entrée, séjour/cuisine ouverte A&E avec poêle à bois, chambre avec dressing, salle d'eau, WC. A L'étage: une grande mezzanine vous accueille pour loisirs & détente, un dégagement distribue une salle d'eau, wc, chambre, lingerie. L’extension, vous propose une chambre avec dressings & salon (un accès indépendante extérieur permet éventuellement une activité professionnelle & indépendante) Un puits & un abri de jardin de 20m² env. complètent ce bien. A visiter absolument et poser vos valises. DPE 03/03/2025, 174 C et GES: 5 A . Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1350 € et 1890 € . Le prix indiqué comprend les honoraires réduits de 3%, à la charge de l’acquéreur ; Prix Net Vendeur 400 000€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisque.gouv.fr Contactez Jean-Pierre JOSSE O6 61 63 13 5O ,votre partenaire immobilier indépendant: RSAC LORIENT 753 769 843 Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Réf : V3300058978

412 000 €

Coup de coeur

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Landaul (56690)

LANDAUL centre & secteur calme

Uniquement chez 3%.COM, Jean-Pierre JOSSE vous propose cette charmante maison de 75 m² env., sur une parcelle arborée de 600 m² env. proche commerces, écoles, bus. Offrant une vie de plain-pied, elle se compose au RDC : séjour/cuisine US A&E, chambre, salle d'eau avec WC. L’étage : un dégagement distribue 4 chambres, salle de bain, WC. Diagnostics du 19/07/2024 ; DPE : C 172 / GES : A 5, Estimation des coûts annuels entre 1000€ à 1410 €/an Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023. Le prix indiqué comprend les honoraires réduits de 3%, à la charge des acquéreurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisque.gouv.fr Contactez Jean-Pierre JOSSE : O6 61 63 13 5O, Agent immobilier indépendant, RSAC LORIENT 753 769 843 Annonce proposée par un agent commercial

Réf : V3300058635

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Exclusif

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Ploemel (56400)

PLOEMEL, secteur calme

3%.COM, Jean Pierre JOSSE vous propose entre AURAY et les plages d'Erdeven ou Carnac, ce bel ensemble de pierre Erigé sur une parcelle entièrement clôturée de 920 m² env. au cœur d'un village typique de la région, cette longère mitoyenne est récemment rénovée. Son exposition SUD, vous offre une agréable vie de plain-pied: séjour/cuisine avec poêle à bois, salon, chambre avec salle d'eau, WC; A l'étage: une mezzanine distribue 3 chambres, une salle d'eau avec WC. Le plus: un puits en pierre, une dépendance avec gros potentiel en pierre + carport à rénover. DPE: C 179 et GES: A 5 Estimation des dépenses annuelles 1780€ à 2440€, année de référence 2021, 2022, 2023 Le prix indiqué comprend les honoraires réduits de 3% à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur 500 000€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisque.gouv.fr Contactez Jean-Pierre JOSSE O6 61 63 13 5O. Agent Immobilier Indépendant, RSAC LORIENT 753 769 843 Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Réf : V3300058589

515 000 €

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Locoal-Mendon (56550)

LOCOAL-MENDON CENTRE

3%.COM IMMOBILIER Jean-Pierre JOSSE vous propose en fond d’impasse & proche commerces, cette récente contemporaine aux belles prestations, confort RE 2020, sur une parcelle clôturée de 720m² env. La configuration au RDC vous offre une vie de plain-pied: entrée, séjour/salon, cuisine US aménagée & équipée, chambre, salle d'eau, wc, garage . L'étage: un dégagement distribue 3 chambres, salle de bain, WC. Belle exposition sur la campagne, terrasse sur plots, chauffage par pompe à chaleur. Il vous suffit de poser vos meubles & valises ! DPE: A 43 &GES: A 1: Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: 420€ à 610€ Le prix indiqué comprend les honoraires réduits de 3% à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 440 000€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr Contactez Jean-Pierre JOSSE: O6 61 63 13 5O, votre partenaire immobilier indépendant .RSAC LORIENT 753 769 843 Annonce proposée par un agent commercial

Réf : V3300058419

453 200 €

Coup de coeur

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Erdeven (56410)

Erdeven Centre

3%.COM IMMOBILIER vous présente cette harmonieuse contemporaine de 100m² env alliant modernité & confort. Vous profiterez de la proximité des commerces, transports, pistes cyclables, plages. Erigée sur une parcelle de 330 m² env. entièrement clôturée, elle se compose: entrée sur une agréable pièce de vie très lumineuse avec séjour/salon, cuisine US A&E, chambre parentale avec salle d'eau, WC, garage. L'étage vous propose 2 grandes chambres dont une avec dressing, salle d'eau avec WC. Son classement non énergivore A, atteste sa construction récente et de bonne facture. DPE: 49 A & GES:1 A, Estimation des coûts annuels d'énergie pour ce logement: 363 € à 491 € indexés sur 2021 Le prix indiqué comprend les honoraires réduits de 3% à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr Contactez Jean-Pierre JOSSE: O6 61 63 13 50, agent immobilier indépendant, RSAC LORIENT 753 769 843 Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Réf : V3300058367

Vendu

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Landaul (56690)

LANDAUL secteur calme & recherché

3%.COM immobilier, Jean-Pierre JOSSE vous propose cette LUMINEUSE ossature bois avec dépendance dans un environnement bucolique. Nichée en impasse d'un village de caractère, avec vue dégagée sur la nature, la parcelle constructible de 1750m² env. est divisible. L’orientation & la configuration de cette maison familiale, lui confère un mode de vie harmonieux. Aux normes PMR, elle est également dotée de matériaux Biosourcés, d'un ballon thermodynamique, poêle à briques réfractaires, exposition SUD/OUEST. Ce qui lui apporte un classement peu énergivore. Composée au RDC: SAS d'entrée avec cellier, une entrée avec dégagement & placard, WC, séjour/salon, cuisine ouverte A&E avec cellier, une chambre parentale, salle d'eau. A l'étage: une mezzanine distribue 3 chambres, un dressing, salle d'eau & WC. Le prix indiqué comprend les honoraires réduits de 3% à la charge de l'acquéreur. Diagnostics du 18/11/1/2024 DPE: A 61 et GES: A1, estimation des coûts annuels d'énergie du logement: 540 € à 780 € indexés sur l'année 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr Contactez Jean-Pierre JOSSE: O6 61 63 13 5O Agent Immobilier Indépendant, RSAC LORIENT 753 769 843 Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Réf : V3300058125

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Sous-offre

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Étel (56410)

ETEL Centre, coup de coeur !

3%.COM Immobilier, Jean-Pierre JOSSE vous propose au cœur d'ETEL, en impasse, cette ossature bois avec dépendance, piscine chauffée, pool house, bungalow et terrasse bois SUD/OUEST La parcelle de 615M² env. est entièrement clôturée & arborée avec portail sécurisée. Extension possible. Avec une vie de plain-pied, elle se compose d'une cuisine A&E, séjour/salon avec poêle à pellets, espace bureau, chambre, salle d'eau & WC. Le pied à terre parfait proche commerces et port ! Le prix indiqué comprend les honoraires réduits de 3% à la charge de l'acquéreur . Prix Net Vendeur: 320 000€ Diagnostics du 18/11/2024 DPE: C 140 GES: A 4 , Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: 730 € à 1050 € indexés sur 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr Contactez Jean-Pierre JOSSE : O6 61 63 13 5O Agent Immobilier Indépendant RSAC LORIENT 753 769 843 Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Réf : V3300058114

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Sous-compromis

Coup de coeur

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Landaul (56690)

LANDAUL secteur calme & recherché

3%.COM IMMOBILIER, Jean-Pierre JOSSE vous présente à la vente, cette contemporaine de 200m² env. à FORT POTENTIEL, sur une parcelle entièrement clôturée de 1200m² env. (portail motorisé) Se compose comme suit: RDC: SAS d'entrée avec placard, séjour/cuisine US, salon véranda, chambre, salle de bain+douche, WC, buanderie, bureau & arrière cuisine (labo). L'étage vous propose 3 belles chambres, salle d'eau, WC. LE PLUS: - Un logement locatif (T2) indépendant avec séjour/cuisine US, chambre, salle d'eau WC, terrasse et entrée parking distinct, permettant un bon rendement locatif ou local pour une activé professionnelle ! - Un hangar de 45m² env avec Poêle à bois & panneaux photovoltaïques permettant une autosuffisance de cet atelier, garage bateau, voiture ou activité artisanale. - Pompe à chaleur & fosse septique neuves Le très bon classement énergétique date de septembre 2024: DPE; B 94 GES: A3, estimation des coûts annuels entre 1460 à 2020 € Un abri de jardin, borne voiture électrique, puits avec pompe, piscine hors sol, compteur triphasé et complètent ce bien. Raccordée à la fibre optique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr Le prix indiqué comprend les honoraires réduits de 3% à la charge de l'acquéreur. Prix Net Vendeur: 450 000€ Contactez Jean-Pierre JOSSE: O6 61 63 13 5O Agent indépendant, RSAC LORIENT 753 769 843 Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Réf : V3300057787

463 500 €

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